Beschreibung
In exponierter Lage, nur wenige Schritte vom Bahnhof Anzio entfernt, bieten wir ein Anwesen aus dem frühen 20. Jahrhundert zum Verkauf an, umgeben von einem großen Garten mit hohem Baumbestand. Das Anwesen besteht aus einer dreistöckigen Villa, einer geräumigen Garage mit direktem Zugang von der Straße und einem Nebengebäude. VILLA: Ein Einfahrtstor führt zum ca. 1.300 m² großen Garten, der Platz für vier Fahrzeuge bietet. Die Villa umfasst im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit separatem Esszimmer, ein Gäste-WC und eine große Küche mit angrenzendem Essbereich, die alle auf eine Terrasse hinter der Villa blicken. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein kleiner Balkon. Eine Innentreppe führt in das Dachgeschoss mit einem als kleines Arbeitszimmer genutzten Turmzimmer und einer ca. 70 m² großen Panoramaterrasse. Von hier aus bietet sich ein atemberaubender Blick über die Stadt und das Meer bis hin zu den Pontinischen Inseln. Die Villa hat eine Wohnfläche von 195 m² und ist als A7 eingetragen. Im Untergeschoss befindet sich ein kleiner Keller. ANBAU Neben der Hauptvilla steht ein freistehendes, zweigeschossiges Gebäude, das ebenfalls Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet wurde. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine, separate Einliegerwohnung mit Bad und Kochnische sowie eine Garage. Im ersten Obergeschoss, das über eine Außentreppe erreichbar ist, befindet sich eine weitere Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kochnische, Bad und einem großen Balkon. Die Nettofläche des Anbaus beträgt 66 Quadratmeter (Katasterkategorie A4), die Garage im Erdgeschoss (Katasterkategorie C6) misst 23 Quadratmeter. GARAGE Die 32 Quadratmeter große Garage ist separat und von der Via di Villa Borghese aus zugänglich. Sie bietet Platz für zwei Fahrzeuge mit jeweils eigenem Stellplatz.
