Beschreibung
Absolute Privatsphäre in diesem schönen alten Herrenhaus mit Innenhof und Nebengebäuden, das auf einem sanften Hügel zwischen Tälern liegt. Das Land auf beiden Seiten des Weges gehört zum Anwesen. Eine Seite ist als Wiese belassen, die andere ist mit Luzerne bepflanzt und wird von einem örtlichen Bauern im Rahmen eines jährlichen Vertrags bewirtschaftet, sodass sie problemlos wieder vollständig zur Nutzung durch das Anwesen zurückgeführt werden kann. Ein kleiner Bach fließt am Fuße jeder Hangseite entlang des Weges.
Das Herrenhaus selbst bietet großzügige Proportionen mit hohen Decken und einem riesigen Wohnzimmer mit zwei Kaminen. Die Immobilie wird durch eine originale Tür betreten und führt in eine beeindruckende Eingangshalle mit Platz für ein Büro. Die originale Treppe führt zu einem hellen Galerieflur mit Fenstern, die Licht in das Treppenhaus werfen. Im ersten Stock befinden sich zwei sehr große Schlafzimmer, zwei kleine Schlafzimmer sowie das Familienbadezimmer.
Das Anwesen verfügt außerdem über einen umgebauten Heuboden über den Ställen, der derzeit aus zwei großen Räumen besteht und durch den Einbau eines Badezimmers zu einer unabhängigen Wohnung umfunktioniert werden kann. Die Küche und das Wohnzimmer öffnen sich beide zu einer wunderschönen Poolterrasse mit einem Hintergrund von hundertjährigen Eichen, die in den Obstgarten führen. Dieses Anwesen ist wirklich außergewöhnlich – eine vollständig private, wunderschöne und einfühlsame Restaurierung. Viel Garagenraum für Sammlungen.
Erdgeschoss
Eingangshalle, 35m²
Wohn- und Esszimmer, 70m²
Küche, 20m²
Duschbad mit Ankleidezimmer und WC, Tür zur Terrasse, 15,6m²
Erster Stock
Flur, 24m²
Offenes Büro/Bibliothek mit freiliegenden Balken, 6,6m²
Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, 11m² – könnte in ein Ankleidezimmer für das Hauptschlafzimmer umgewandelt werden, mit Verbindungstür
Schlafzimmer 2, 25m², Einbauschränke, Kamin
Schlafzimmer 3, 28m²
Familienbadezimmer, 15m², Doppelwaschbecken, Badewanne, Einbauschränke
WC
Schlafzimmer 4, 17,3m², Kamin
Flügel
Flur zum Bau eines Badezimmers, 22m²
Büro, 23m²
Schlafzimmer, 22m²
Belvedere-Terrasse, 67m²
Außenbereich
Nebengebäude unter dem Flügel mit 2 Pferdeboxen, 115m²
Keller für Holz und Wein, 26m²
Garagenwerkstatt, 78m² + 25m²
Außenspielzimmer, 21m²
Überdachte Terrasse, 40m²
Grundstück
35 Hektar in einem einzigen Stück
Schwimmbad
Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. Energieklasse D, Klimaklasse C Geschätzter durchschnittlicher Betrag des jährlichen Energieverbrauchs für die Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 3230.00 und 4420.00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website: georisques.gouv.fr. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten (Einzelunternehmen).
