Beschreibung
Wunderschönes Einfamilienhaus im Herzen eines bewaldeten Parks in Saint-Malo. Dieses lebendige und sehr gepflegte Reederhaus aus dem 18. Jahrhundert hat mit seinen massiven Parkettböden sowie Holzarbeiten und Kaminen seinen historischen Charakter bewahrt. Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Bibliothek, einem Badezimmer, einer Einbauküche mit Waschküche. Im ersten Stock befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer mit jeweils einem Duschbad und einer Toilette. Die Aussicht auf den bewaldeten Park ist großartig. Ein großer Büroraum vervollständigt diese Etage. Die zweite Etage bietet 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Die Nebengebäude mit unabhängigem Zugang bieten Lagerräume oder Entwicklungsmöglichkeiten (Werkstatt, Felsenkeller, Dachboden, Chalets). Im Preis inbegriffen sind Gebühren in Höhe von 2,61 %, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 920.000 €. Energieklasse C, Klimaklasse C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 2640,00 € und 3630,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr.
