Beschreibung
CK House & Realty Lux. Sarl. bietet eine freistehende Villa mit großem Grundstück im Herzen von Dudelange zum Verkauf an.
Die Immobilie wurde 1937 erbaut und 1939 sowie 1966 durch Anbauten erweitert. (Der Anbau wurde als Arztpraxis genutzt)
Der Allgemeinzustand des Hauses ist Renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial für Interessenten die auf der Suche nach einer freistehenden Immobilie mit angebundenen Büroräumen oder einer Praxis sind.
Die Wohnfläche beträgt ca. 338 m² und das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 10.28 ares.
Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Diele mit Gäste-WC und kleiner Garderobe, Empfangshalle mit Kamin und Zugang zur Terrasse.
Arbeitszimmer, Wohn-Esszimmer (unterteilbar durch Schiebetüren) und Küche mit Zugang zur Terrasse. (Der Gasherd in der Küche kann reaktiviert werden).
Anbau:
1 Büro/Behandlungsraum, 1 Arbeitszimmer und 1 Gäste-WC.
1. Obergeschoss:
Flur mit Zugang zu 4 Schlafzimmern, 1 Wannenbad und 1 Duschbad jeweils mit WC.
Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer (eins mit Duschbad & WC), Abstellraum mit Zugang zum Dachboden.
Dachboden:
Abstellfläche.
Kellergeschoss:
Kellervorraum, Heizungsraum/Technikraum, 1 Garage.
3 Kellerräume & großer Weinkeller mit Klimaanlage.
Außenanlage:
Vorgarten mit diverser Bepflanzung, Terrasse hinter dem Haus mit direktem Zugang zum Garten.
2 Außenstellplätze vor der Garage.
Weitere Eckdaten:
- Böden: Marmor, Parkett, Fliesen & Linoleum
- Dach: Schiefer
- Fassade: Renovierungsbedürftig
- Fenster: Doppelverglasung, (Holz & Alu)
- Heizung: Öl (2006), 5.000 Liter, (Gasanschluss vorhanden)
- Internet: Glasfaseranschluss
Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ck@houserealty.lu zu kontaktieren.
Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu übernehmen.
Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben.
