Beschreibung
Leben Sie in Eleganz und Ruhe in einer außergewöhnlichen Umgebung in Bordeaux-Caudéran (Viertel Primerose)
Im Herzen des begehrten Viertels Primerose bietet diese elegante Gartenwohnung in der zeitgenössischen Villa Etchénique ein seltenes und privilegiertes Wohnumfeld.
Dieses im Jahr 2021 erbaute Anwesen, das bis 2031 unter einer zehnjährigen Garantie steht, vereint modernen Komfort mit hochwertigen Ausstattungen und ist ideal für Personen, die Ruhe suchen oder nach einem komfortablen Pied-à-Terre in Bordeaux Ausschau halten.
Schon beim Betreten fällt das natürliche Licht im geräumigen Wohnzimmer auf, das sich zu einer gemütlichen Terrasse mit einer elektrisch schließbaren Pergola hin öffnet und zur Entspannung einlädt. Der private Garten mit seinem ganzjährigen Mimosenbaum und duftendem Jasmin ist ein wahres Refugium, ideal, um die sonnigen Tage zu genießen.
Die separate Küche von Arthur Bonnet, ausgestattet mit hochwertigen Geräten von SMEG, passt perfekt zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen der Wohnung, darunter zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein modernes Badezimmer.
Jedes Detail wurde durchdacht, um maximalen Komfort zu bieten. Die Wohnung verfügt über ein Alarmsystem, zentral gesteuerte elektrische Rollläden und doppelt verglaste Aluminiumfenster, die eine perfekte Isolierung gewährleisten. Eine abgeschlossene Garage im Untergeschoss rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Die gesicherte Wohnanlage mit digitalem Code, Gegensprechanlage und elektrischem Tor bietet absolute Ruhe. In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften gelegen und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Bordeauxs entfernt, bietet diese Wohnung eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Praktikabilität.
Dieses einzigartige Anwesen besticht durch seine hochwertigen Ausstattungen und seine ruhige Umgebung in einem der begehrtesten Viertel von Bordeaux. Caudéran wird oft als "Dorf in der Stadt" bezeichnet, da es die Ruhe mit der Nähe zum Zentrum von Bordeaux vereint, das leicht erreichbar ist.
Preis: 499.000 euros (Verkäufer trägt die Kosten).
Energieeffizienzklasse: C
Treibhausgas-Emissionen: C
Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 434 und 587 euros.
Um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr Projekt zu begleiten, kontaktieren Sie < Name des Maklers> unter < Telefonnummer> oder per E-Mail an < E-Mail-Adresse>. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Finanzgesetzbuches wird zur Besichtigung ein Identitätsnachweis verlangt. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von < Name des Maklers>, Handelsvertreter, erstellt, der bei RSAC test bei PAUL PARKER PROPERTIES registriert ist, 10 rue du Colisée 75008 PARIS, Marke der SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 40.000 euros, RCS Nantes 487624777. Transaktions- und Immobilienverwaltungskarte Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der CCI Nantes. Garantie durch GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - Nr. 28137 J für 2.000.000 euros für Transaktionen und 120.000 euros für Verwaltung. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Entreprise, Policennummer 120.137.405.
Auftragsnummer: 378553 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Copropriété de 43 lots ().
Charges annuelles : 900 euros.
