Beschreibung
Wir sind stolz, das Valgus Hotel & Business Center zum Verkauf anbieten zu können, eine erstklassige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Cuenca, Ecuador – das regelmäßig zu den zehn besten Wohnorten in Lateinamerika gezählt wird. Dieses außergewöhnliche Objekt erstreckt sich über insgesamt 62.379,60 Quadratfuß und ist eine gemischt genutzte Immobilie, die sowohl Gastronomie- als auch Büroräume bietet und so eine stetige Einnahmequelle sichert. Wichtige Highlights des Angebots: Das Valgus Hotel & Business Center bietet eine seltene Gelegenheit, eine gut etablierte Immobilie mit erheblichem Potenzial für eine gemischte Nutzung zu erwerben. Das Anwesen liegt in Cuencas schnell wachsendem Geschäftsviertel und eignet sich ideal für Wohn- und Geschäftsentwicklung, was es zu einer vielseitigen Ergänzung jedes Investitionsportfolios macht. Das Anwesen verfügt über: 43 geräumige Hotelzimmer, die in verschiedenen Konfigurationen (Einzel-, Doppel-, Dreier- und Viererzimmer) bis zu 210 Gäste beherbergen können. Kongresshalle mit einer Kapazität für 200 Teilnehmer. Zwei Executive-Tagungsräume. Mit hochmoderner Technologie ausgestattetes Business Center für bis zu 200 Personen. Restaurant und Cafeteria für bis zu 60 Gäste. Zwei Dachterrassen bieten einen atemberaubenden Panoramablick und Potenzial für weitere Geschäftsentwicklung. Spa, Fitnessstudio, Whirlpool und Dampfbad zur Entspannung der Gäste. 35 Parkplätze auf zwei Untergeschossen. Investitionspotenzial: Flexibilität bei gemischter Nutzung: Die Zonierung des Grundstücks ermöglicht gewerbliche und wohnliche Bebauung und eröffnet Möglichkeiten für Büroräume, Wohneinheiten oder ein Einkaufszentrum. Stetige Einnahmequellen: Neben dem Hotelbetrieb generiert das Anwesen Einnahmen aus der Vermietung von Büroräumen, Mobilfunk und Solarpanel-Pacht sowie dem beliebten Kongresszentrum. Umweltfreundliches Design: Das Hotel verfügt über Solarmodule und Wärmepumpen zur umweltfreundlichen Warmwasserbereitung, wodurch die Betriebskosten gesenkt und gleichzeitig die Nachhaltigkeit gefördert wird. Umfassende Sicherheit: Ein hochmodernes Videoüberwachungssystem mit 48 Kameras gewährleistet die Sicherheit der Gäste und des Grundstücks. Erstklassige Lage: Nur 10 Minuten vom Flughafen Mariscal Lamar entfernt, bietet das Anwesen eine gute Anbindung an die Altstadt von Cuenca und die wichtigsten Sehenswürdigkeiten. Zusätzliche Einnahmemöglichkeiten: Potenzial zur Weiterentwicklung oder Vermietung der beiden Dachflächen. Möglichkeit zur Eröffnung neuer Geschäfte oder zusätzlicher Büroflächen im Gewerbegebiet. Dieses Angebot bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine erstklassige Immobilie mit vielseitigem Entwicklungspotenzial, starken bestehenden Einnahmequellen und einer strategischen Lage in einer der begehrtesten Städte Lateinamerikas zu erwerben. Der Preis der Immobilie liegt unter dem Marktwert und bietet Anlegern, die Stabilität und Wachstum für ihr Portfolio anstreben, sofortiges Eigenkapital und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.
