Beschreibung
In der herrlichen Landschaft der Sabina und des Tibertals bietet Engel & Völkers eine charmante, unabhängige Villa von 253 m2, sorgfältig gepflegt, mit einem bepflanzten Garten und einem großen Grundstück von ca. 2.700 m2 mit Olivenbäumen, Weinbergen und Obstbäumen. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet sehr große Räume. Der Eingang im Erdgeschoss führt zu einer geräumigen offenen Küche, dem Essbereich und dem Wohnzimmer mit Kamin, das durch eine helle Fenstertür auf den Garten blickt. Im Erdgeschoss befinden sich Badezimmer, ein Abstellraum und ein Schlafzimmer. Vom großen Wohnzimmer führt eine prächtige Treppe mit verzierter Majolika in den ersten Stock, der auch über einen separaten Eingang vom Garten aus zugänglich ist, wo wir die Master-Suite mit Vorzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit Fenster, ein zweites Doppelzimmer mit eigenem Balkon und finden ein drittes Zimmer, das derzeit als Wohnzimmer-Arbeitszimmer genutzt wird, sowie ein zweites Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne, ebenfalls mit Fenster. Von der herrlichen Veranda, die eine funktionale und elegante Außenküche mit Kamin und Holzschuppen beherbergt, genießen Sie einen eindrucksvollen Panoramablick auf das mittelalterliche Dorf Poggio Mirteto. Die Villa, ein altes Bauernhaus, das jetzt elegant und respektvoll restauriert wurde, hat ihre ursprünglichen Merkmale wie die freiliegenden Balken und die Dachziegel beibehalten. Die raffinierten und eleganten Oberflächen, wie handbemalte Vietri-Majolika, Travertinverkleidungen und lokale Keramik, unverputzte Ziegel, die Innenbögen und Nischen einrahmen, sowie Parkett in den Zimmern verleihen ihm eine altmodische Atmosphäre. Im Untergeschoss finden wir eine große Doppelgarage und einen Keller von insgesamt 77m2. Die Villa liegt auf einem Hügel, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, zwischen archäologischen Stätten und Naturschutzgebieten. Seine Lage garantiert die Verfügbarkeit von Dienstleistungen, darunter eines der größten Schulzentren in der Region, öffentliche und private Gesundheitseinrichtungen, Geschäfte und Sportzentren sowie Autobahn- und Eisenbahnverbindungen, die es Ihnen ermöglichen, schnell Rom, Umbrien und Viterbo zu erreichen . *Diese Informationen und Grundrisse sind lediglich Richtwerte und stellen keine Vertragsbestandteile dar. Ref. W-02WL0E – S3 – Simone Passanisi – Tel. +39 06 45548120
