Beschreibung
Weteringstraat 9 1017 SL Amsterdam Wohnen in der charmanten und stimmungsvollen Weteringstraat in der Nähe des Spiegelkwartiers. Ein schönes und charakteristisches Gesamtgebäude (ca. 170 m²). Das Anwesen verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, mehrere Außenbereiche und ist überwiegend mit Kalkputz ausgestattet. Es besticht durch bemerkenswerte Details, die es zu einem der charismatischsten Gebäude der Stadt machen! Lage und Erreichbarkeit Das Anwesen befindet sich im Grachtengürtel von Amsterdam, in einer ruhigen Straße. Das Weteringbuurt ist bekannt für sein vielfältiges Angebot an Geschäften, Fachgeschäften und Restaurants. Die Plätze Leidse und Rembrandt sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten eine große Auswahl an gastronomischen Einrichtungen. Im nahe gelegenen Spiegelbuurt ist das Spiegelkwartier für seine vielen authentischen Boutiquen bekannt, die auf Kunst, Mode und Accessoires spezialisiert sind. Für den täglichen Einkauf finden Sie einen Albert Heijn in der Vijzelstraat, außerdem die Bäckerei Vlaamsch Broodhuys, die Konditorei Holtkamp und Luuk’s Coffee. Sie können Ihr Ziel bequem über die Haltestelle Vijzelgracht mit der Nord-Süd-Linie erreichen. Die Straßenbahnlinien 1, 7, 19 und 24 halten gleich um die Ecke. Aufteilung Erdgeschoss Sie betreten das Erdgeschoss des Hauses über die Außeneingangstreppe, wo Sie sofort einen der charakteristischsten Räume des Gebäudes betreten. Der große Kronleuchter fällt sehr elegant von der Decke des ersten Stocks und erzeugt einen natürlichen Lichtstrahl, der dieses Erdgeschoss zum Leben erweckt. Auf der linken Seite des Eingangs finden Sie eine separate Toilette mit Springbrunnen, einen zusätzlichen eingebauten Lagerschrank und die Treppe, die in den Keller führt. Wenn Sie durch das Haus weitergehen, erreichen Sie die sonnendurchflutete Küche, die mit ihren umgebenden Glastüren und -wänden einen sehr angenehmen und einladenden Raum schafft. Der Patio in der Mitte des Hauses verleiht dem Raum ein besonders frisches Aussehen, wo Sie die Natur ungestört genießen können. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein wunderschön angelegter Garten. Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen, Essen und Empfangen von Gästen im Freien. Erste Etage Über die Treppe betreten Sie den Wohnbereich im ersten Stock, wo Sie zwei verschiedene Sitzbereiche schaffen können, indem Sie den Blick auf das Erdgeschoss öffnen. Heizelemente befinden sich auf beiden Seiten der Wände, und auf der Rückseite erreichen Sie die erste Außenterrasse, wo Sie bis in die späten Stunden die Sonne genießen können. Zweite Etage Im zweiten Stock befinden sich zwei sehr gut proportionierte Schlafzimmer, von denen eines über einen angrenzenden begehbaren Kleiderschrank verfügt. Das Badezimmer ist mit authentischen Elementen von Catchpole ausgestattet, was dieses Anwesen sehr einzigartig macht. Dritte Etage Im obersten Stockwerk dieses bemerkenswerten Gebäudes können Sie die ursprüngliche Bauweise des Gebäudes schön hervorgehoben sehen. Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen oder Arbeiten. Es ist auch möglich, diesen Raum in zwei Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer umzuwandeln, da Sanitärrohre vorhanden sind. Hier finden Sie auch eine herrliche offene Dachterrasse, auf der Sie die Ruhe der Weteringstraat genießen können. Untergeschoss Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Toilette und Springbrunnen. Es sind mehrere eingebaute Lagerschränke vorhanden und Sie finden hier auch die Anschlüsse für eine Waschmaschine/einen Trockner. Das Untergeschoss ist auch von der Straßenseite aus zugänglich und kann daher hervorragend als Gästezimmer genutzt werden. Einzelheiten: • Wohnung rechts 170,2 m² (Aufmaßbericht NEN2580 vorhanden) • Vier Schlafzimmer • Badezimmer mit authentischen Catchpole-Elementen • In den Wänden verarbeiteter Kalkputz • Thermostat zur Wärmeregulierung in allen Zimmern • Sonniger Hinterhof nach Südwesten • Zwei Dachterrassen • Nationales Denkmal • Lieferung nach Absprache Diese Informationen wurden von uns mit der nötigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder Sonstiges oder die Folgen davon. Alle angegebenen Größen und Flächen sind indikativ. Der Käufer ist selbst verpflichtet, alle für ihn wichtigen Angelegenheiten zu prüfen. In Bezug auf diese Immobilie ist der Makler der Berater des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen sachverständigen (NVM) Makler zu engagieren, der Sie durch den Kaufprozess führt. Wenn Sie spezielle Wünsche bezüglich der Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese Ihrem Kaufmakler rechtzeitig mitzuteilen und unabhängig prüfen zu lassen. Wenn Sie keinen sachverständigen Vertreter engagieren, betrachten Sie sich laut Gesetz als ausreichend sachverständig, um alle wichtigen Angelegenheiten zu überwachen. Es gelten die NVM-Bedingungen.
