Beschreibung
Zu verkaufen renoviertes Bauernhaus mit hoher Energieeffizienz A+
In der Gemeinde Monchiero, aber in der Nähe von Monforte d'Alba, typisches Bauernhaus der Langhe, renoviert mit hervorragenden Materialien, Panorama, mit Blick auf Weinberge und die Alpen, nicht weit vom historischen Dorf entfernt von Monforte d'Alba
Wir bieten dieses schöne Anwesen auf dem Hügel zwischen Monforte d'Alba und Monchiero, in der UNESCO-Pufferzone in der Gemeinde Monchiero, zum Verkauf an.
Es handelt sich um ein charakteristisches Bauernhaus aus der Zeit der Langhe aus dem frühen 20. Jahrhundert, hervorragend restauriert, in einer dominanten, aber nicht isolierten Panoramalage mit Blick auf die Weinberge, Monforte d'Alba und die Alpen und umgeben von ca. 6000 m2 Land.
Das Anwesen wurde unter Beibehaltung der ursprünglichen Aufteilung renoviert Das Gebäude und seine Sanierung vor allem unter energetischen Gesichtspunkten mit aktuellen Verwaltungskosten nahezu Null.
Das Bauernhaus hat zwei Eingänge und ist in einen Hauptteil und einen für den Touristenempfang genutzten Teil unterteilt, im Erdgeschoss besteht es aus zwei Teilen Schlafzimmer, eine Küche mit schönem Majolika-Stube-Ofen, ein Badezimmer, ein Raum, der derzeit als Lager genutzt wird, eine große Garage und ein Abstellraum. Eine Innentreppe führt in den schönen Keller, der sich ideal für die Lagerung der erlesenen Weine der Region eignet.
Die als Touristenmiete genutzte erste Etage ist sowohl über eine Innen- als auch eine Außentreppe erreichbar und besteht aus einem schönen Wohnzimmer mit Kochnische, vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer großen und sehr angenehmen überdachten Terrasse und 2 Balkonen, einer zur Seite vor dem Haus und die andere Richtung Schwimmbad.
Auf der Westseite, mit Blick auf die Hügel und die Alpenkette, wurde ein privates Schwimmbad mit Solardusche angelegt.
Es gibt 2 Wasserquellen für die Wartung des Gartens: ein über 15 Meter tiefer und ein 4x3 m großer Brunnen, beide mit Grundwasser versorgt.
Das Bauernhaus ist in der Energieklasse A+ mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörpern im ersten Stock, alle mit Wärmepumpe betrieben, Hocheffizienter Brennwertkessel und Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie.
Die Fenster und Türen wurden aus doppelt verglastem Holz höchster Qualität und hoher thermischer und akustischer Isolierleistung hergestellt.
Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die in der Langhe wohnen möchten und kombinieren Sie es mit einem touristischen Beherbergungsbetrieb oder mit einer Lösung für zwei Familien.--087572c1602acf725a14b8961f99be76!
