Beschreibung
Exklusivität in der Süd-Ardèche
Altes Bauernhaus, das von einem Architekten komplett renoviert wurde, Parkplätze, Nebengebäude und Betrieb von Trüffeleichen mit sehr hoher Rentabilität.
Vollständige virtuelle Besichtigung mit Online-Führung auf Anfrage.
+++ Deutsch, Schweizer willkommen / We speak English / Wij spreken Nederlands +++
ANORDNUNG - ANORDNUNG :
Im Erdgeschoss: Eingangsbereich, vier Schlafzimmer, zwei davon mit Gewölbedecke, Badezimmer mit Toilette. Eine große Werkstatt oder Garage, zu der man durch eine breite Holztür an der Westfassade gelangt.
1. Stock: Über eine breite Steintreppe gelangt man auf die Terrasse auf der Seite des Sonnenaufgangs.
Diese Wohnebene besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem Esszimmer mit offenem, belüftetem Kamin und einer voll ausgestatteten, offenen Küche mit Kochinsel. Ebenerdig gelangt man auf eine fantastische Terrasse, die von einem traditionellen Dachstuhl überdacht ist. Ein Brot-/Pizzaofen vervollständigt diesen charmanten Raum mit Blick auf das Trüffelfeld.
Im zweiten Stock befindet sich das Elternschlafzimmer mit Badezimmer und Hängetoilette.
Außenbereich:
Angrenzendes Grundstück (0,5 Hektar): Das Grundstück ist schwimmfähig, flach und eingezäunt. Es verfügt über ein Nebengebäude, das an das Stromnetz angeschlossen ist. Eichen mit Trüffelbäumen.
Nicht anliegendes Grundstück (4,1 Hektar): Trüffeleichen.
Alle Grundstücke verfügen über ein Bewässerungssystem mit Bohrung.
LEISTUNGEN:
* Betrieb mit hoher Rentabilität durch Trüffeleichen.
* Bohrungen und Bewässerungssystem auf allen Grundstücken.
* Mas: Charme des Alten mit hochwertiger Restaurierung.
* Qualität der Ausstattung
* Ruhe und geschützte Umgebung
* Fußbodenheizung durch Solarpanel
FINANZIELLE ELEMENTE :
Los 1: Mas und 0,5 Hektar Trüffeleichen: 888.000 €
Los 2: 4,1 Hektar Trüffeleichen : 1.112.000 € Möglichkeit des Erwerbs in getrennten Losen.
Vincent Scribe und Filip Werbrouck stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und begleiten Sie bei Ihrem Kaufvorhaben. Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2461€ ~ 2900€ - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS 40834475202127 - Garantiefonds QBE transaction 500000 EUR
