Beschreibung
!EXKLUSIV IM VERKAUF!
Sehr gepflegte Finca mit neuer, hochwertiger Küche, großem Pool, Garage und Ferienvermietungslizenz bei Cala d’Or
Ref. PRO225
Zwischen dem idyllischen Dorf Calonge und dem imposanten Hafenort Cala d’Or gelegen, befindet sich diese zauberhafte Finca, welche im Jahr 2004 errichtet, stets sorgsam gepflegt und erst kürzlich partiell modernisiert worden ist. Beim Betreten des Grundstücks führt Sie zunächst eine - in verschiedenen, strahlenden Farben blühende - Oleander-Allee zum Eingangsbereich. Der bezaubernde, mediterran-angelegte Garten in Kombination mit den verschiedenen traditionell-mallorquinischen Akzenten, wie beispielsweise die nostalgische Holztür oder auch die grobe und feine Natursteinfassade, lassen hierbei bereits eine tolle Urlaubsatmosphäre aufkommen. Eingangs erwartet Sie im Erdgeschoss ein geräumiger Flur mit Gästebadezimmer, ein großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche mit neuer, hochwertiger Einbauküche von Nolte inklusive Kücheninsel und Theke, ausgestattet u.a. mit Dampfgarer und Weinkühlschrank, sowie ein kleiner Vorratsraum. Auch ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit viel Platz für die Waschmaschine, den Trockner und vieles mehr ist vorhanden. Des Weiteren gibt es zwei bestechend-große Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en Suite sowie einem Einbauschrank oder sogar einer eigenen Ankleide. Zwei weitere Schlafzimmer, davon eines mit Bad en Suite sowie beide mit eigener Terrasse, befinden sich zusätzlich im Obergeschoss. Alles in allem bietet diese Finca ein wunderbares Raumgefühl - nicht zuletzt aufgrund ihrer hohen Decken und dem raffinierten Grundriss. Außen erwartet Sie eine große, überdachte Terrasse und viele, weitere offene Terrassenbereiche als Sonnenliege- und Loungebereiche. Highlight ist ein sehr großer Pool, umgeben von einer weiten Rasenfläche. Eine Garage mit elektrischem Tor zzgl. weitere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück runden das großzügige Raumangebot ab. Vor kurzem ist die Finca auch um eine stilvolle Außenbeleuchtung ergänzt worden, die bei Dämmerung und in der Nacht ein ganz besonderes Flair zaubert. Eine hervorragende Wasser- und auch Stromversorgung ist durch den Anschluss an das öffentliche Netz gewährleistet. Des Weiteren ist die Finca mit einer Gas-Heizung und Klimaanlagen ausgestattet. Satelliten-TV und Internet sind auch bereits installiert. Die vorhandene Ferienvermietungslizenz für 8 Personen ermöglicht neben der eigenen Nutzung auch die rentable Vermietung an Feriengäste.
Haben Sie Fragen? Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne und jederzeit persönlich zur Verfügung. Besichtigungen sind außerdem sehr zu empfehlen!
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Alle Details auf einen Blick:
- Finca
- Ferienvermietungslizenz für 8 Personen
- ortsnahe Lage zwischen Calonge und Cala d’Or, sehr gute Anbindung
- Baujahr 2004, Modernisierungen 2023
- ca. 244 m² bebaute Fläche zzgl. Terrassen
- ca. 8.878 m² Grundstücksfläche
- 4 Schlafzimmer, davon 2 mit eigener Terrasse
- 4 Badezimmer, davon 3 en Suite
- geräumiger Eingangsflur
- helles Wohnzimmer mit gemauertem Kamin, offen gestaltet zum großzügigen Esszimmer
- separate Küche mit neuer, hochwertiger Einbauküche von Nolte inkl. Kücheninsel und Theke, ausgestattet mit Elektro-Geräten der Marken Miele, Siemens und Haier (Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, amerikanischer Kühlschrank, Backofen + Dampfgarer und Weinkühlschrank)
- kleiner Vorratsraum, an die Küche angrenzend
- praktischer Hauswirtschaftsraum mit viel Platz für Waschmaschine, Trockner u.v.m.
- große, überdachte Terrasse „Porche“ (ca. 32 m²) mit Betonträgern in Holzimitation (kein Streichen notwendig)
- weitere, offene Terrassen als Sonnenliege- und Loungebereiche
- mediterran-angelegter Garten (Mandel- Zitronen- und Kumquatbäume, Bouganvillea, Oleander u.v.m.) mit weiter Rasenfläche
- großer Pool (ca. 73 m²) mit Außendusche
- sehr gut zugänglicher Pooltechnikraum
- Entkalkungsanlage
- Garage mit elektrischem Tor zzgl. weitere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück
- elektrisches Zufahrtstor zum Grundstück, steuerbar per Fernbedienung, Intercom oder mit Code-Eingabe
- neu-installierte, stilvolle Außenbeleuchtung
- automatische Bewässerungsanlage
- Fenster mit Doppelverglasung, Aluminium
- Fensterläden (Persiana), Aluminium
- Sat-TV und Internet vorhanden
- Klimaanlage, Innen- und Außengeräte, elektrisch
- Heizen und Warmwasserbereitung über Gas-Zentralheizung
- Gas: 2 x 5 Propanflaschen mit je 35 kg
- Strom: öffentlich
- Wasser/Abwasser: öffentlich
Energie-Zertifikat in Bearbeitung!
