Beschreibung
Traditionell und modern zugleich ist dieses architektonisch interessante Friulanische Anwesen in den Weinbergen von Cividale del Friuli, in der Provinz von Udine.
Das loftartig neu konzipierte ehemalige Bauernhaus mit einer traditionellen Ästhetik auf der Außenseite und einem hellen, modernen Design auf der Innenseite, hat eine einmalige Aussicht auf Cividale, seine grüne Umgebung und bei klarem Wetter mit dem Weitblick auf die herrlichen Karawanken mit ihrer bestechend schönen Silhouette. Die zu betrachtende Sonnenuntergänge auf dem Anwesen sind mehr als spektakulär.
Das ruhig und idyllisch versteckt gelegene Anwesen, liegt mit seiner Zufahrt an einer wenig befahrenen Landstraße. Das Haus ist auf drei Ebenen strukturiert und umfasst im Erdgeschoss: Eingangshalle, großzügig gestalteter Wohnbereich, Küche, Essbereich, Gäste-WC, Zugang zum integrierten angenehm großen Hauswirtschaftsteil und Wellnessbereich; erster Stock rechter Flügel: Flur/Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse/Wintergarten, zwei Schlafzimmer mit Bad en-suite, architektonisch interessanter Balkon entlang der Hauswand; erster Stock linker Flügel: großes Schlafzimmer, derzeit als Atelier genutzt, mit Bad en-suite; zweiter und letzter Stock (Dachgeschoss): die Fläche ist derzeit in ein Schlafraum und ein Büro unterteilt, kann aber nach Belieben genutzt werden.
Ein gut geschützter Wintergarten mit Ausblick ermöglicht selbst bei Wind und Regen den Aufenthalt im Freien. Die vor dem Haus befindliche große Terrasse lädt zu allen Stunden zum Verweilen ein.
Die artenreiche und sehr schöne Bepflanzung des Bio-Gartens ist enorm und ermöglicht reiche Ernte. Im Gartenbereich gibt es 2 neue Wassertanks zum Sammeln von Regenwasser mit jeweils einem Volumen von 1000 Liter Fassungsvermögen zur Gartenbewässerung.
Ein großes massives Gartenhaus, das auf Wunsch in eine bewohnbare Dependance umgestaltet werden kann, und eine Garage runden das Angebot ab.
Sowohl ökonomisch als auch ökologisch hat dieses Haus einiges zu bieten. Neben der kompletten Versorgung mit Gas, dient die bereits auf dem Dach installierte Solar, als auch eine Photovoltaikanlage der Kostenersparnis, als auch einen Beitrag zur weltweiten Ökobilanz.
Wohnnutzfläche netto: ca. 320 qm
Grundstück, komplett hoch eingezäunt: circa 7.240 Quadratmeter
Neben einigen sinnvollen, aber gut und rasch zu realisierenden Adaptionen, ist das Anwesen in einem guten Zustand und nach Absprache beziehbar.
Die Lage ist perfekt und einfach wunderschön!
Das gesamte Anwesen befindet sich in Sonnenlage!
Wahrlich ein kleines Naturparadies!
Nähere Informationen und Fotos auf Anfrage!
Um die Privatsphäre der Hausbesitzer zu schützen, weisen wir darauf hin, dass die Adresse auf der Karte nur die ungefähre Lage der Immobilie angibt.
