Beschreibung
In Noli, mit Blick auf die Bucht von Spotorno und die Insel Bergeggi, bieten wir im exklusiven Konsortium der Region Torbora, das nur aus unabhängigen Villen besteht, diese Residenz mit seltenen Eigenschaften zum Verkauf an.
Zunächst einmal ist die Villa mit maximaler Privatsphäre ausgestattet, mit einem privaten Park von 1500 Quadratmetern, eingebettet in die mediterrane Macchia und mit Blick auf das Meer.
Die Strände sind dank einiger bequemer Stufen in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die in den 60er Jahren erbaute Villa war Gegenstand erheblicher Investitionen und ständiger Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten, wodurch sie völlig zeitgemäß und bewohnbar ist.
Unter den zahlreichen Eingriffen erwähnen wir einige:
2023 - Komplette Dachsanierung mit entsprechender Wärmedämmung (Praxis im Büro erhältlich)
2015 - Bau eines Schwimmbades mit nachgewiesenen Kosten >200.000 Euro (Praxis und Baugenehmigung im Büro erhältlich)
2013 - Baugenehmigung für die Regularisierung und Bewohnbarkeit von zwei unabhängigen Gebäuden (Anbauten), die als Schlafzimmer für die Hauptresidenz genutzt werden sollen
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Schließung der Veranda zur Bergseite und Bau einer Küche im mediterranen Stil.
Schließung der Veranda zur Meerseite
Es gibt auch einige wichtige Möglichkeiten, diese Immobilie weiter aufzuwerten, im Zusammenhang mit den folgenden Projekten, die zur Entwicklung bereit sind und die den zuständigen Körper:
1) Die 14,40 m2 große Erweiterung eines der Nebengebäude, um es von einem Studio-Apartment in eine Zweizimmerwohnung mit 2 Bädern umzuwandeln.
2) Die Erweiterung des Hauptgebäudes im ersten Stock, um ein zusätzliches 15,64 m2 großes Zimmer mit Blick auf die Terrasse mit Meerblick zu schaffen.
Die Villa ist daher nicht nur bezugsfertig und vermittelt sofort großartige Wohngefühle, sondern eignet sich auch dazu, mit unterschiedlichen Visionen interpretiert und auf Sie zugeschnitten zu werden.
Die Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, reichen von der großzügigen Einfamilienvilla bis zum Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen von jeweils ca. 130 m2, Swimmingpool, Garten und Terrassen, zu denen die Unterbringungsmöglichkeiten der beiden im Grünen gelegenen Nebengebäude mit Zugang zum Swimmingpool und den Gemüsegärten hinzukommen.
Der Park der Villa ist in einem gepflegten Zustand und beherbergt wertvolle Bäume, Obstbäume und Gartenflächen.
Der Swimmingpool verfügt über ein Sauerstofffiltersystem und eine chlorfreie UVA-Lampe. sein Wasser schenkt den glücklichen Besitzern und ihren Gästen Wohlbefinden. Der weiße Stein rund um den Pool speichert keine Wärme und sorgt für eine konstante und angenehme Temperatur.
Eine Perle des Mittelmeers in Ligurien, mit Blick auf das kristallklare Wasser von Noli und Spotorno und verbunden mit seinem wunderschönen Hinterland.
Für Informationen und Besuche, Sara +393703646885
