Beschreibung
Wir befinden uns im Panoramagebiet von Poggio Dei Pini, genannt Pauliara, nicht weit von der lebenswichtigen Gegend entfernt, wo alle Dienstleistungen vorhanden sind, darunter Schulen, das bekannte Sport- und Freizeitzentrum und einige Unterkunftsmöglichkeiten. Der Tag- und Nachtsicherheitsdienst der Genossenschaft ist wichtig. Wir bieten zum Verkauf eine prestigeträchtige Villa auf mehreren Ebenen mit doppeltem Fußgängereingang und Auffahrt mit automatischem Tor an. Eine große Auffahrt führt zur angeschlossenen Garage im Untergeschoss und von der zweiten Einfahrt direkt zu den überdachten Stellplätzen über eine Pergola mit viel Bewegungs- und Parkraum. Das Anwesen verfügt über zwei unabhängige Eingänge mit Blick auf zwei verschiedene Straßen. Die erste Etage wird derzeit als Bed and Breakfast mit privatem Zugang über eine Außentreppe genutzt, gekennzeichnet durch eine Panoramaterrasse, die als Frühstücksraum genutzt wird, bestehend aus 3 Doppelzimmern mit Klimaanlage und eigenem Bad mit Dusche. Je nach den unterschiedlichen Bedürfnissen des zukünftigen Käufers können verschiedene Variationen vorgenommen werden, beispielsweise ein zusätzliches Nebengebäude oder die Restaurierung der gesamten Villa. Wenn wir durch das Fußgängertor eintreten, finden wir den etwa 1200 m² großen Garten, der die Villa mit einem üppigen Rasen umgibt, der von einer großen Hecke und mehreren Olivenbäumen umgeben ist, die ihr eine exotische Note verleihen. Die spektakulären Farben des blühenden Rosengartens schaffen zusammen mit den unverwechselbaren Düften der mediterranen Macchia eine eindrucksvolle Landschaft, in der Sie die Ruhe und Stille genießen können, die durch die strategisch private Lage der Villa gewährleistet wird. Ein von wunderschönen Obstbäumen gesäumter und von Straßenlaternen beleuchteter Gehweg trennt den Garten vom Eingang. Stattdessen ist der gesamte Randbereich mit Hecken bepflanzt, die dem Grundstück ein sehr integriertes Erscheinungsbild mit dem naturalistischen Kontext verleihen. Die Villa verfügt über einen spektakulären Swimmingpool neben der überdachten Veranda, die als Wohnbereich dient und es Ihnen ermöglicht, in einem großen schattigen und privaten Bereich zu bleiben und einen Aperitif zu genießen, in dem Sie den Grill für Sommergrills aufstellen können. Im Erdgeschoss empfängt uns ein helles und großes Wohnzimmer mit Kamin und Fenstern mit Blick auf die Veranda mit Blick auf den Pool, gefolgt von der Wohnküche, die ebenfalls mit Kamin und direktem Zugang zur gleichen Veranda ausgestattet ist. Weiter geht es mit dem Service-Badezimmer inklusive Waschküche, der perfekt abgetrennte Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer mit maßgefertigtem Kleiderschrank, einem Doppelzimmer und einem Doppelzimmer mit Blick auf den Pool, ausgestattet mit einem Hauptbadezimmer inklusive Dusche und einem weiteren Badezimmer mit Dusche. Wenn Sie in den Keller hinuntergehen, der über einen doppelten Außeneingang vom Garten und eine interne Kommunikation im Erdgeschoss verfügt, gelangen Sie in eine komfortable, rustikale Küche, die sich ideal für gesellige Abende eignet, gefolgt von zwei Räumen, die als Hobby- und Entspannungsbereich dienen, und dem Badezimmer. ...
