Beschreibung
Wir bieten zum Verkauf in der Gemeinde Formello, nur 20 Minuten von Rom entfernt, eine neu erbaute, unabhängige Villa mit 900 m2 völlig flachem Garten an.
Das Anwesen ist über eine Asphaltstraße erreichbar und liegt nur 2 km vom Eingang Cassia bis entfernt.
Die Villa hat eine Fläche von 150 m2 und die Aufteilung der Innenräume kann je nach Bedarf variieren und reicht von zwei bis vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Wohnzimmer und Kochnische.
Die Wohnfläche von 120 m2 erstreckt sich vollständig über das Erdgeschoss und zur Vervollständigung des Hauses gibt es eine Veranda von weiteren 25 m2 und einen Teil des Dachbodens von ca. 25 m2.
Die Villa wird in voller Übereinstimmung mit den Antiseismik- und Energievorschriften mit einer tragenden Struktur aus Stahlbetonträgern und -pfeilern gebaut, die Randausfachungen werden aus Poroton bestehen und die Außenisolierung mit Mantelverkleidung sowie die Konstruktion Das Dach wird aus Stahlbeton bestehen.
Die Innenböden werden aus Feinsteinzeug nach Wahl des Käufers bestehen, ebenso wie die Badezimmerverkleidungen aus Keramik erster Wahl.
Die äußeren Fensterrahmen bestehen aus PVC mit schützendem Eisengitter und Fensterläden im römischen Stil, die Eingangstür wird gepanzert und die Innentüren aus Holz.
Was die Innenanstriche betrifft, so werden diese vom Käufer ausgewählt, während die Außenanstriche vom Verkäufer ausgewählt werden.
Das Fußbodenheizungssystem soll gleichmäßig über alle Räume verteilt sein, alle Systeme des Gebäudes werden mit Strom versorgt und die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe und Solarthermie.
Für die Warmwasserbereitung wird die Immobilieneinheit mit einem einzigen thermischen Speichertank ausgestattet, der sowohl von einer Wärmepumpe als auch von Solarthermiekollektoren angetrieben wird. Zur Regenwasserrückgewinnung wird ein CAV-Tank installiert.
Geplant ist die Installation von 6-KW-Photovoltaikmodulen, die eine maximale Energieeffizienz ermöglichen und das Erreichen der Klasse A3 garantieren.
Die inneren Grenzlinien bestehen aus Pfosten und kunststoffbeschichteten Metallgittern, während die Straßengrenzlinien aus Stahlbetonbordsteinen, einer Betonwand und Blechgeländern bestehen.
Das Anwesen wird über einen unabhängigen Eingang mit einem Einfahrtstor aus verzinktem Stahl und einen Fußgängereingang verfügen.
Auf Anfrage besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen, was nicht im Preis inbegriffen ist.
Formello ist ein bezauberndes Dorf, nur eine halbe Stunde von Rom entfernt, im Herzen des Veio-Parks und ein Dorf mit einer wirklich eindrucksvollen Atmosphäre, perfekt für diejenigen, die in Ruhe und abseits des Chaos leben möchten, aber nicht auf die Nähe verzichten möchten der wichtigsten Dienstleistungen, nur wenige Schritte von Rom entfernt.
