Beschreibung
In Formello, genauer gesagt in der Via della Selviata, bieten wir eine freistehende Villa auf einer Ebene von ca. 180 m2 mit edler Ausstattung zum Verkauf an.
Wir werden von einem sehr großen und hellen Wohnbereich begrüßt, bestehend aus einem Wohnzimmer und einer amerikanischen Küche, mit direktem Zugang zur Veranda mit isoliertem Dach und Vorkehrungen für eine Klimaanlage.
Durch eine gepanzerte Tür gelangen wir in den Schlafbereich, bestehend aus einem Doppelzimmer mit eigenem Bad, zwei Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer.
Über eine Innentreppe gelangen wir in das Dachgeschoss, das nach Belieben genutzt werden kann und für ein zusätzliches Badezimmer vorgesehen ist.
Das Haus verfügt über einen großen Garten von ca. 1000 m2 und ist mit Stahlbetonmauern und Eisengeländern eingezäunt.
Die Villa wurde 2019 erbaut und verfügt dank einer 9-kW-Photovoltaikanlage mit dazugehörigen 20-kW-Speicherbatterien sowie Fußbodenheizung und -kühlung über die Klasse A4
Entfeuchtung, verteilt auf zwei Ebenen durch eine Doppelsteuereinheit.
Dies unterstreicht den völligen Verzicht auf Gas und die nahezu völlige Energieunabhängigkeit.
Es gibt auch einen 300-Liter-Boiler als Wasserreserve für den Fall von Wassermangel.
Im Erdgeschoss finden wir Eichenparkettböden, die im Fischgrätenmuster verlegt sind, um den Raum tiefer zu machen, die Fensterrahmen sind aus dreifach verglastem Holz, die Fensterläden sind mit Eisen gepanzert.
Die Kanalisation ist kommunal, Wasser und Strom sind direkt.
Es gibt auch eine Ladestation für Elektroautos.
Weitere Stärken des Anwesens sind die Diebstahlsicherung am Außenbereich mit Außenkameras, die Hausautomation zum Öffnen und Schließen von Innen- und Außentoren sowie Flutlichtanlagen, die das gesamte Grundstück abdecken.
Um die große Leichtigkeit und Fähigkeit zu unterstreichen, die Innenräume zu jeder Jahreszeit auf einer konstanten Temperatur von 24 °C zu halten.
Formello ist ein bezauberndes Dorf, nur eine halbe Stunde von Rom entfernt, im Herzen des Veio-Parks und ein Dorf mit einer wirklich eindrucksvollen Atmosphäre, perfekt für diejenigen, die in Ruhe und abseits des Chaos leben möchten, aber nicht auf das verzichten möchten Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, nur wenige Schritte von Rom entfernt.
