Beschreibung
NEUE VILLA IM BAU MIT SCHWIMMBAD
LAGE: In der bezaubernden Gemeinde Affi gelegen, bietet die neue Residence 'Ca' Orsa' eine privilegierte Lage inmitten der natürlichen Schönheit der umliegenden Landschaft. Affi ist bekannt für seine Ruhe und seine Annehmlichkeiten, mit schnellem Zugang zu den wichtigsten Versorgungseinrichtungen, Geschäften und einer großen Auswahl an Freizeitaktivitäten. Außerdem ist es verkehrsgünstig gelegen und nur wenige Kilometer vom See entfernt, mit zahlreichen Rad- und Fußgängerwegen, die einen einfachen Zugang zu den am See gelegenen Orten Bardolino, Lazise und Garda ermöglichen.
EIGENSCHAFTEN: Der Wohnkomplex "Ca' Orsa" bietet eine breite Palette von Wohnformen, von den vertraulicheren Lösungen wie Zweizimmerwohnungen bis hin zu alleinstehenden Villen, die jedem Käufer eine Auswahl bieten, die seinen Bedürfnissen gerecht wird. Es werden fünf zweistöckige Wohngebäude mit jeweils vier Wohnungen unterschiedlicher Größe und zwei individuellen Villen gebaut. Jede Einheit verfügt über große private Außenbereiche (Gärten oder Terrassen), die ideal sind, um die schönen Sommertage zu genießen.
Zu jeder Einheit gehört ein überdachter Parkplatz im Untergeschoss; die beiden Villen verfügen über eine Doppelgarage mit Schwingtoren, die über eine Innentreppe direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist.
Das Vorhandensein eines Gemeinschaftspools bringt einen Hauch von Luxus in den Alltag und bietet den Käufern die Möglichkeit, Momente der Entspannung und Geselligkeit zu genießen.
EINZELVILLEN
In der Residenz 'Ca' Orsa' werden zwei einzelne Villen gebaut.
Jede Villa wurde mit viel Liebe zum Detail entworfen und kombiniert traditionelle Elemente mit modernen architektonischen Lösungen. Die Innenaufteilung wird wie folgt sein:
ERDGESCHOSS: Geräumige Wohnbereiche, Technik-/Abstellraum, Badezimmer.
ERSTES OBERGESCHOSS: 3 helle Schlafzimmer, jedes mit direktem Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Fenster.
UNTERGESCHOSS: Jede Villa verfügt über einen Keller und eine Doppelgarage mit Schwingtor, die Sicherheit und Platz für zwei Fahrzeuge bietet, mit direktem Zugang zum Wohnbereich über eine Innentreppe.
AUSSENBEREICH: Großer privater Garten, ein idealer Ort, um sich im Freien zu entspannen, Familienessen zu veranstalten oder Freunde einzuladen.
TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN: Die Gebäude werden mit höchster Bauqualität und unter Verwendung der fortschrittlichsten Technologie in Bezug auf den Energieverbrauch und die Energieversorgung des Gebäudes errichtet. Dank der Wärmedämmung der Hausfassade und der Verwendung von dreifach verglasten Fenstern wird ein Heizenergiebedarf von weniger als 30 kWh/m²a (Kilowattstunden pro Quadratmeter Wohnfläche und Jahr) erreicht. Beheizt werden die Gebäude mit autonomen Wärmepumpen in Kombination mit einer Fußbodenheizung und einer Photovoltaikanlage.
ÜBERGABETERMIN: Dezember 2025
PERFEKT GEEIGNET FÜR: Die 'Ca' Orsa'-Residece wurde für diejenigen entworfen, die nicht nur ein Zuhause, sondern e
