Beschreibung
Prächtige Einfamilienvilla in der Via Altofonte, Ecke Viale Regione Siciliana, mit einer Gewerbefläche von 710 m2. Dieses Anwesen bietet große Innen- und Außenräume mit vielen Möglichkeiten für deren Umverteilung. Darüber hinaus verfügt sie über ein 50 m2 großes Nebengebäude und ein 1500 m2 großes Grundstück, auf dem sich ein Garten mit Zierpflanzen befindet.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss finden wir einen großen Flur, ein Dreibettzimmer mit Kaminmöglichkeit, einen zusätzlichen Wohnbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Ankleidezimmer, alle Räume haben einen Ausgang zum Garten.
Im ersten Stock gibt es zwei Innentreppen und einen Aufzug, die zu einer Küche mit Waschküche, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem Doppelwohnzimmer, einer Terrasse und einem Balkon, einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einem Badezimmer und anderem führen Zimmer mit eigenem Bad sowie die 250 m2 große Dachterrasse.
Das Kellergeschoss bietet weitere Räume und ist über zwei Innentreppen, einen Aufzug und einen unabhängigen Zugang von außen erreichbar, wo wir eine Garage, ein Badezimmer mit Fenster und finden ein weiterer großer Raum mit Fenstern, alle mit einer Gesamtfläche von 145 m2.
Das Anwesen muss renoviert werden, weist einige Anzeichen von aufsteigender Feuchtigkeit und Wassereinbrüchen im Treppenbereich auf. Die Wasser-, Elektro- und Heizungsanlagen müssen renoviert werden. Die Innen- und Außenrahmen bestehen aus Holz, die Innenrahmen sind in gutem Zustand, während die Außenfensterläden gewartet werden müssen.
Das Gebiet wird von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Krankenhäusern bedient. Darüber hinaus liegt es in der Nähe des Universitätscampus und der Autobahnauffahrt. Es besteht die Möglichkeit, von der Viale Regione Siciliana aus einen zweiten Fahrzeug- und Fußgängerzugang zu erhalten, was eine einfachere Aufteilung des Grundstücks in zwei unabhängige Immobilieneinheiten ermöglichen würde.
Mit ihren großen Flächen und ihrer strategischen Lage bietet diese Villa viele Möglichkeiten. Es kann als Altersheim, Einfamilienhaus, Büro oder Hotel genutzt werden.--d5e842c449c677180e6306fe2e1df4f3!
