Beschreibung
Wir bieten zum Verkauf ein charmantes Landhaus aus dem späten 18. Jahrhundert in Timoline an, im historischen Herzen von Franciacorta, einem bekannten Produktionsgebiet für die berühmten „Blasen“, 50 Minuten von Mailand und 30 Minuten vom Flughafen Bergamo entfernt.
Das The Das Anwesen genießt eine privilegierte Lage, 200 Meter zu Fuß vom Naturschutzgebiet Parco delle Torbiere entfernt, das sich über 350 Hektar zwischen Seen mit engen Gassen, Flora und Fauna sowie Radwegen erstreckt, und 5 Autominuten vom Iseosee und dem Golfclub von Franciacorta entfernt
Dieses historische Haus ist aufgrund seines Charmes und seiner Lage wirklich einzigartig. Es ist von Weinbergen umgeben und verfügt über einen großen, gepflegten privaten Garten, in dem eine wunderschöne jahrhundertealte Magnolie hervorsticht und Schatten für Mittag- und Abendessen sowie Partys mit Familie und Freunden bietet. Sie tauchen in eine Atmosphäre absoluter Ruhe und Frieden ein, in der die einzigen Geräusche die der zahlreichen Vogelarten sind.
Das Haupthaus verfügt über eine Fläche von 340 m² auf zwei Etagen sowie einen hellen, rustikalen Dachboden von 170 m².
Das Erdgeschoss ist dem Wohnbereich gewidmet, der direkt zum privaten Garten führt. Es besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer mit Kamin, einer großen Wohnküche, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer (kürzlich renoviert).
Die verzierten Tonnengewölbedecken, die sehr gut erhaltenen originalen Terrakottaböden, die noch original restaurierten Türen, alles ist harmonisch gestaltet, nichts ist fehl am Platz und der Blick wird immer wieder von tausenden Details gefangen genommen.
Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer mit See- und Gartenblick sowie zwei Badezimmer.
Im zweiten Stock gibt es einen großen Dachboden mit Fenstern von 170 m², derzeit rustikal belassen, mit einer Höhe von fast 5 Metern (noch auszubauen).
Im privaten Garten gibt es auch ein Nebengebäude von 182 m² auf zwei Etagen mit einem charmanten Portikus davor und ein alter Brunnen mit Wasser: Hier lässt es sich wunderbar entspannen und die historische Atmosphäre der Räume genießen. Dieser Anbau wurde teilweise renoviert und mit rustikalen Oberflächen versehen. Es könnte als Fitnessbereich, Spa oder als zusätzliches unabhängiges Haus genutzt und umgestaltet werden. Im Verkauf inbegriffen ist vor dem Grundstück ein 1.100 m² großes landwirtschaftliches Feld.
Energieklasse: G 388,69 kWh/m2a.
Verkaufspreis: €
In Zusammenarbeit mit Nicola Nenna Brokerage Consultancy Brescia.
