Beschreibung
Poggio D'Acona – Alte Wassermühle aus dem Jahr 1600, 2010 komplett renoviert, mit luxuriöser Ausstattung, wobei der typische Charakter der Mühle und des toskanischen Hauses erhalten blieb und jede Möglichkeit aufsteigender Feuchtigkeit ausgeschlossen wurde. Das Anwesen besteht aus Stein im perfekten toskanischen Stil, erstreckt sich über 3 Ebenen und besteht aus: Erdgeschoss – Großes Wohn-/Esszimmer, in dem die ursprünglichen Steinräder mit intaktem Mühlstein-Hebesystem erhalten sind, alles aus massiver Eiche. Unter einem Teil der Halle befindet sich noch eine gut erhaltene Höhle, in der einst Wasser floss, das eine Holzschaufel antrieb, mit der das Getreide gemahlen werden konnte, da die Mühle über einen internen hydraulischen Mechanismus verfügt. Hochparterre: Eingang/Wohnzimmer mit Kamin, Wohnzimmer mit Holztreppe für den Zugang von innen zum Erdgeschoss, wo sich das Wohnzimmer mit Mühlsteinen befindet: Erdgeschoss: Komplett eingerichtete Küche mit maßgefertigten Möbeln und ausgestattet mit Gasherd Thermobelüfteter Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und mit einem zusätzlichen holzbefeuerten Thermokocher, der auch zum Kochen genutzt werden kann und mit einem Doppelhöhenofen ausgestattet ist. Erster Stock: Doppelzimmer mit maßgefertigtem begehbarem Kleiderschrank, ganz aus massivem Kastanienholz mit handgefertigten Dekorationen. Großes Arbeitszimmer mit Zwischengeschoss aus Eichenholz, Flur, Schrank, Einzelzimmer, Badezimmer mit Dusche mit Travertin-Tablett, Travertin-Waschbecken und maßgefertigtem Kleiderschrank aus massivem Kastanienholz mit Kommode. Draußen, im Erdgeschoss, Veranda mit Nebenhaus mit Servicebad mit Dusche, Waschküche und Technikraum, in dem sich die gesamte Heizungsanlage befindet, weitere Veranda mit Kellerabteil und geschlossener Garage. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine etwa 150 Meter lange private asphaltierte Straße mit Platz für Parkplätze, die alle durch ein vollautomatisches schmiedeeisernes Tor mit Video-Gegensprechanlage abgegrenzt ist. Das Anwesen ist von einem komplett eingezäunten Garten umgeben, in dem die Möglichkeit besteht, einen Swimmingpool zu bauen. Das Bauernhaus verfügt über hervorragende Ausstattungen mit antiken Terrakottaböden, handbehauenem massivem Eichenparkett, restaurierten Originaltüren, 4G-WLAN, bruchsicheren Türen und Fenstern mit schmiedeeisernen Geländern. Gesamtgrundstück von ca. 6000 komplett durch Hecken abgegrenzt, die eine immergrüne Umfassungsmauer bilden. Der Bach Talla fließt durch die Mitte des Grundstücks und verfügt über 3 natürliche Becken, in denen Sie tauchen oder Wildforellen angeln können. Außenbeleuchtungssystem mit schmiedeeisernen Straßenlaternen. Die Immobilie wird bis auf einige Einzelstücke möbliert verkauft. Es wurde eine Machbarkeits- und Designstudie durchgeführt, der zufolge die Wassermühle offenbar in ein Wasserkraftwerk umgewandelt werden könnte, da wir Eigentümer des Adduktionskanals zum Bach Talla sind. Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage, ist aber gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, die die Stadt Poggio D'Acona mit dem 3 km entfernten Bahnhof Subbiano verbinden. Dieses Anwesen kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Unterkunft genutzt werden.--e0de2fd2b9b2cba4fe33d04af973939c!
