Beschreibung
In Bosco di Rubano, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir eine prächtige, einzigartige Villa mit Nebengebäude, Swimmingpool und einem Park von ca. 10.000 m2 zum Verkauf an. mit jahrhundertealten Bäumen von seltener Schönheit.
Das Haus besteht aus einer Eingangshalle im Erdgeschoss, einem Wohnzimmer von über 100 m2, einer Küche, einem Keller, einem Bügelraum, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Große geschlossene Veranda mit Fenstern;
die erste Etage, die über eine große Marmortreppe erreichbar ist, besteht aus einem großen Hobbyraum mit Billard, einem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern und einem Arbeitszimmer; jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer (insgesamt 4); Das Hauptschlafzimmer ist außerdem mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem Zwischengeschoss ausgestattet, das einen zusätzlichen Raum schafft, der durch ein Dachfenster beleuchtet wird.
Angrenzend an das Haus finden wir ein Gebäude, das als Nebengebäude oder Taverne mit angrenzendem Swimmingpool dient.
Die Villa verfügt über edle Oberflächen, wie den Bodenbelag des gesamten Wohnbereichs in venezianischer Terrasse und den Schlafbereich mit Eichenholzdielen. An allen Decken sind alte Holzbalken freigelegt.
Die Küche und das Wohnzimmer im Erdgeschoss sind mit einem Zovon-Kamin aus Travertinstein ausgestattet, der von einem erfahrenen Steinmetz handgefertigt wurde. Auch im Wohnzimmer im Erdgeschoss finden wir einen original Thun-Holzofen aus eleganter weißer und blauer Keramik mit einem externen Holzsitz.
Das Heizsystem wird durch einen modernen Palettenofen unterstützt, der erhebliche Einsparungen ermöglicht.
Die 15-KW-Photovoltaikmodule wurden vor etwa 2 Jahren installiert.
Alarmsystem per Mobiltelefon steuerbar.
Die vordere Begrenzungsmauer besteht aus Sichtstein, der von einem örtlichen Handwerker von Hand verlegt wurde.
Cl. C, IP 54,87 kWh/m2 Jahr
Ref. 2401