Beschreibung
Kontaktieren Sie Ihre Immobilienberaterin: Joanna unter +33 (0) 6 89 73 62 36 Wunderschöne einstöckige Villa am Waldrand – Absolute Ruhe, 5 Schlafzimmer, Sauna und außergewöhnliche Naturkulisse Gönnen Sie sich eine wahre Oase der Ruhe mit Diese 371 m² große Villa, davon 232 m² Wohnfläche, liegt ideal am Rande einer Bauzone, am Waldrand. Auf einem 1000 m² großen Grundstück ist dieses Anwesen ein Traum für Natur- und Ruheliebhaber, bei gleichzeitiger Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Mit ihren 5 Schlafzimmern und einem Wellnessbereich mit Sauna lädt diese Villa zum Entspannen ein, ideal für gesellige Abende und außergewöhnliche Momente jeden Tag. Außenbereich und Entspannungsbereiche: Der perfekt angelegte Garten ist ein Ort absoluter Ruhe mit einer großen 38 m² großen Terrasse mit Blick auf den 8 x 4 m großen beheizten Pool (Tiefe 1,20 bis 1,80 m). Nutzen Sie die 7,30 m² große ausgestattete Sommerküche mit Grill, Plancha, Fritteuse und Kühlschrank, ideal für warme Abende mit Familie oder Freunden. Ein 8,62 m² großes Poolhaus, ausgestattet mit einem Pizzaofen, sorgt für eine freundliche Note und eignet sich perfekt für Abendessen im Sommer. Ein Pavillon und ein Sommergarten vervollständigen diesen Raum und bieten einen idealen Rahmen zum Entspannen. Geräumiger und einladender Innenraum: Der Eingang der Villa öffnet sich zu einem großen Wohn-Esszimmer von 53 m² mit Kamin, ideal für gemeinsame Momente. Die 17 m² große Küche ist komplett ausgestattet und bietet Zugang zu einer 40 m² großen Terrasse mit Pergola. Sie lädt Sie ein, die Natur zu genießen und Mahlzeiten im Freien in einer idyllischen Umgebung zu genießen. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei komfortable Schlafzimmer mit 15 und 19 m², ein geräumiges Badezimmer mit 11 m² sowie ein separates WC. Das Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 138 m² bietet allen Wohnkomfort auf einer Ebene mit lichtdurchfluteten Räumen. Ein niedrigeres Maß an Wohlbefinden und Freizeit: Im Zwischengeschoss der Villa befinden sich drei weitere Schlafzimmer, sodass insgesamt 5 Schlafzimmer zur Verfügung stehen, ideal für die Unterbringung von Familie und Gästen. Ein Wellnessbereich mit Sauna lädt zum Entspannen ein und bietet den idealen Rahmen, um neue Energie zu tanken. Ein Freizeitraum von 29 m², ein Schlafzimmer mit eigenem Bad von 24 m², ein weiteres Schlafzimmer von 18 m², ein zusätzliches Badezimmer, ein separates WC und ein Fitnessraum vervollständigen diese Ebene, die der Entspannung und dem Komfort gewidmet ist. Eine geräumige 35,60 m² große Garage mit Waschküche und Heizraum verleiht dieser Etage einen Hauch von Funktionalität. Ausstattung und Komfort: Diese Villa ist mit hochwertigen Dienstleistungen wie Fußbodenheizung und Wasserenthärter ausgestattet und sorgt so für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Der jährliche Heizölverbrauch beträgt 2.230 €, was eine gute Energieeffizienz beweist. Dieses außergewöhnliche Anwesen mit seinen 5 Schlafzimmern, der Sauna und den hochwertigen Annehmlichkeiten ist der perfekte Ort für Momente der Ruhe und Geselligkeit am Waldrand. Eine einzigartige Residenz, in der Sie das ganze Jahr über wie im Urlaub wohnen können! DPE durchgeführt am 07.05.2024 132 kWhEP/m².Jahr 24kg CO₂/m².Jahr Kostenschätzungen 1.910 €/Jahr min. 2.660 €/Jahr max. Makler registriert beim RSAC von Mulhouse unter der Nummer 809534944 Wunderschöne ebenerdige Villa am Waldrand – Ruhige Lage, 5 Schlafzimmer, Sauna und außergewöhnliches Naturambiente Gönnen Sie sich ein echtes Refugium des Friedens mit diesem...
