Beschreibung
Exklusive freistehende Villa mit großem Garten und viel Privatsphäre in Amstelveen Westwijk Diese einzigartige, charaktervolle Villa am Noordammerweg bietet die perfekte Balance zwischen Luxus, Platz und Ruhe und ist dennoch stadtnah. Eine charmante Brücke führt Sie zur Auffahrt dieses schönen Hauses, das auf einem großzügigen 1008 m² großen Grundstück liegt. Mit einer Wohnfläche von 241 m², 6 geräumigen Schlafzimmern, 2 luxuriösen Badezimmern und einer gemütlichen Küche ist dies ein Traumhaus für Familien. Die 2017 erbaute Villa strahlt Wärme und Luxus aus und ist mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Der sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Garten bietet viel Privatsphäre und einen wunderschönen Blick auf das Wasser. Darüber hinaus gibt es ein freistehendes 36 m² großes Gartenhaus mit überdachtem Loungebereich, perfekt zum Entspannen in Ihrem eigenen Whirlpool. Das Haus ist mit vielen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, wie 27 Sonnenkollektoren, einem Spielzimmer für die Kinder, einem Gartenbewässerungssystem und ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Autos auf dem Grundstück. Möchten Sie in einer Oase der Ruhe leben und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten sein? Diese exklusive Villa vereint das Beste aus beiden Welten! Luxus, Komfort und Liebe zum Detail – eine exklusive Villa in Traumlage Diese außergewöhnliche freistehende Villa am Noordammerweg strahlt Luxus und Perfektion aus. Bei der Ankunft fällt sofort die private Brücke mit Gegensprechanlage und elektrisch betriebenem Zugangstor auf, die optimale Sicherheit und Exklusivität gewährleistet. Das großzügige 1008 m² große Grundstück bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Autos auf dem Grundstück. Erdgeschoss: stilvoll und modern Beim Betreten werden Sie in einer geräumigen Diele mit viel Schrankraum, einer stilvollen Treppe und einer modernen Gästetoilette begrüßt. Das Erdgeschoss verfügt über einen hochwertigen Gussboden mit komfortabler Fußbodenheizung, der ein warmes und luxuriöses Ambiente schafft. Die geräumigen Wohn- und Esszimmer sind stilvoll durch einen modernen Gaskamin getrennt, was den eleganten Charakter des Hauses unterstreicht. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über eine maßgefertigte Schrankwand, die nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern sich auch nahtlos in das schlichte und moderne Innendesign einfügt. Auf der Rückseite des Hauses finden Sie die luxuriöse Ballerina-Küche, die mit hochwertigen Einbaugeräten wie einer Miele-Kaffeemaschine, einem Miele-Geschirrspüler, einem 4-Flammen-Induktionskochfeld mit Vulcano-Wokbrenner, einem Quooker, einem Miele-Kombi-Dampfgarer, einer Kombi-Mikrowelle und einem geräumigen Liebherr-Kühlschrank ausgestattet ist. Durch die Glastüren gelangen Sie auf die Veranda, wo Sie dank der Sonnenschutzfolien, die für eine angenehme Temperatur sorgen, das ganze Jahr über Komfort genießen können. Der wunderschön angelegte Hinterhof mit Blick auf das Wasser verfügt über elektrische Außenbeleuchtung, ein Bewässerungssystem und eine Pumpe, während das vollisolierte Gartenhaus auf der Rückseite des Gartens zusätzlichen Platz und Komfort bietet. Die ehemalige Garage wurde vollständig renoviert und isoliert, was sie zu einem vielseitig nutzbaren Raum macht. Derzeit als Spielzimmer genutzt, eignet sie sich auch als Übungsraum oder zusätzliches Gästezimmer. Dieser renovierte Raum dient auch als Hauswirtschaftsraum und ist sowohl von der Küche als auch vom Vorder- und Hintergarten aus zugänglich. Seine Multifunktionalität bietet zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Zwecke, die auf die Bedürfnisse des Bewohners zugeschnitten sind. Erste Etage: Platz und Luxus Die erste Etage verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, alle mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen. Eine separate Waschküche bietet zusätzlichen Komfort, während das luxuriöse Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Diese Etage verfügt außerdem über einen separaten Heizraum mit modernen Installationen, darunter ein 100-Liter-Boiler von Itho Daalderop, eine Zentralheizung und eine Wärmerückgewinnungseinheit (WTW) für eine optimale Klimatisierung im Haus. Zusätzlich steht auf dieser Etage eine separate Toilette zur Verfügung. Zweite Etage: Komfort und Privatsphäre Die zweite Etage bietet zwei weitere geräumige Schlafzimmer, von denen eines über einen luxuriösen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer verfügt. Dieses zweite Badezimmer hat einen Doppelwaschtisch und eine ebenerdige Dusche, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Es gibt außerdem reichlich Stauraum und eine separate Toilette auf dieser Etage, was die Funktionalität des Hauses weiter verbessert. Liebe zum Detail und hochwertige Verarbeitung Diese Villa ist mit Liebe zum Detail perfekt ausgestattet. Vom eleganten und geräumigen Eingang, den Türen und Fensterrahmen aus massivem Hartholz bis hin zum wunderschön verarbeiteten Gaskamin und dem umfangreichen Honeywell/G4S-Alarmsystem mit Videoüberwachung – alles in diesem Haus strahlt Qualität aus. Das Haus ist mit Fenstern mit Fliegengittern, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern und zahlreichen dimmbaren Beleuchtungspunkten für stimmungsvolles Licht ausgestattet. Ruhe und Luxus in Westwijk, in der Nähe von Amstelveen und Amsterdam Diese schöne, freistehende Villa am Noordammerweg bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Platz und Luxus, während das pulsierende Stadtleben von Amstelveen und Amsterdam leicht zu erreichen ist. Das Haus befindet sich im grünen Viertel Westwijk, nur wenige Gehminuten vom Einkaufszentrum Westwijkplein, Schulen, der Bibliothek und Sportanlagen entfernt. Das luxuriöse Stadshart Amstelveen liegt nur zehn Autominuten entfernt. Für Familien ist dieser Standort aufgrund der Nähe zu mehreren Schulen, darunter der International School, und verschiedenen Spielplätzen ideal. Die Erreichbarkeit ist über die Autobahnen A1, A2, A4, A9 und A10 sowie über schnelle Bus- und Straßenbahnverbindungen hervorragend. Darüber hinaus sind das wunderschöne Naturschutzgebiet „De Poel“ und der Amsterdamse Bos nur einen Steinwurf entfernt und eignen sich perfekt für Erholung im Freien. Kurz gesagt bietet Ihnen diese Villa am Noordammerweg den Komfort eines luxuriösen Wohnens in einer ruhigen, grünen Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu Schulen, Spielplätzen, Einkaufszentren und hervorragenden Verbindungen nach Amstelveen und Amsterdam. Es ist der ideale Ort für Familien, die Platz, Komfort und die perfekte Balance zwischen Stadt und Natur suchen. Highlights • Einzigartige ländliche Lage mit städtischen Annehmlichkeiten in der Nähe • Liegt auf 1008 m² Privatgrundstück • Elektrisch betriebenes Zugangstor mit privater Brücke, neben einem Kanal • 241 m² Wohnfläche, freistehendes und vollisoliertes Gartenhaus mit 36 m² Überdachung • Großer Garten mit überdachter Veranda, Heizungen und Sonnenschutz • Vollständig isoliertes Haus, Energielabel A+ • Ausgestattet mit 27 Solarmodulen, nachhaltig und energieeffizient • Alarmsystem mit Anbindung an eine zentrale Überwachungsstation und Videoüberwachung • Fenster mit Fliegengittern und Erdgeschoss mit Sonnenschutz • Türen und Rahmen aus massivem Hartholz • Zahlreiche Lichtpunkte mit Dimmern/Hotelschaltern • Zentralheizung mit HR-Kombikessel und 100-Liter-Boiler für optimales Warmwasser und WTW-Einheit • Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Sanitärbereichen • Eigene Website für weitere Informationen: Noordammerweg79c.nl • Parkmöglichkeiten für mehrere Autos auf dem Grundstück • Ein Haus, das Luxus, Komfort und Sicherheit in einer außergewöhnlichen Lage bietet! Diese Villa bietet alles, was Sie suchen: Platz, Luxus, Komfort und eine wunderschöne Lage in einer ruhigen und grünen Umgebung. Eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in Amstelveen zu finden! Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Sonstiges sowie für die Folgen daraus. Alle angegebenen Größen und Flächen sind Richtwerte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von NVM.
