Beschreibung
.Die kleine Agentur Cherbourg bietet diese prächtige Residenz im kanadischen Stil mit Meerblick und Autonomie auf einer Ebene in PORT-BAIL-SUR-MER (50580) zum Verkauf an! Dieses Lieblingshaus hat alles. Es liegt in Le Havre de Portbail und bietet einen Postkartenblick, da es an vorderster Front liegt und von einer Südausrichtung profitiert. Mit seiner atypischen Architektur, die an kanadische Häuser erinnert, vereint es Originalität und Modernität. Seine Belichtung und seine großen Öffnungen machen den Innenraum sehr hell. Dieses 224 m² große Wohnhaus mit Blick auf Le Havre de Portbail setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Eingang, jedoch abseits der Wohnzimmer, eine geräumige Einbauküche von 40 m² mit Zugang zur Terrasse und anschließend ein 43 m² großes Wohnzimmer Zimmer mit Erkerfenstern, Panoramafenstern und eigenem Außenzugang. Außerdem verfügen Sie über eine 21 m² große Master-Suite mit Bad, ebenerdiger Dusche und WC, einen Heizraum, einen Waschraum und ein separates WC. Im 1. Stock führt ein großer Flur zu einem geräumigen Badezimmer, zwei großen Schlafzimmern von 23 und 30,5 m² (jeweils mit Zugang zur Terrasse im Obergeschoss), von denen eines über ein Ankleidezimmer verfügt. Auf dem Treppenabsatz gibt es auch eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Ein Garten umgibt das Haus und bietet mehr als 350 Pflanzenarten. Auf der Rückseite befindet sich ein Innenhof, der Zugang zu einer angrenzenden Durchgangsgarage von 50 m² bietet. Das Haus ist ruhig, da es an einer Sackgasse liegt, und seine Lage ist ideal, da die Bewohner die Stadt PORTBAIL zu Fuß in nur 3 Minuten erreichen können. TECHNISCHE INFORMATIONEN: - Mauerwerk: „Wienerberger“ isolierte Einzelwandziegel – Naturschieferdach mit geteilten Kehlen – Firstziegel und Firstspitzen vom Nouainville-Töpfer – Zentral gesteuerte elektrische Rollläden – Fußbodenheizung: Aerothermische Energie – Wärmepumpe „De Dietrich“ Wärme - Warmwasser: Thermodynamischer Speicher - Aluminiumschreinerei mit „Schüco“-Profilen – Iroko-Holzverkleidung und Terrassendielen aus Ipé-Holz – „Neptune“-Britische Küche – „NEF“-Küchengeräte – Französisches Eichenparkett – Abbotsbury-Waschküchenboden aus schwarzem Stein – ' Wasserhähne „Neptune“ und „Burlington“ - Videoüberwachungssystem - Glasfaser ... Inklusive Gebühren in Höhe von 5 %, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 1.100.000 €. Energieklasse A, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 490,00 € und 710,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr. Ihr La Petite Agence-Berater: Anatole Nguyen Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 949086201
