Beschreibung
Anlageobjekt bestehend aus (3 x 72 m²) + (1 x 62 m²) = 278 m²
Exzellente Lage in Luxemburg-Stadt: Mietshaus mit großem Potenzial
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***** sofort VERMIETBAR
***** herausragende Nähe zur INTERNATIONAL SCHOOL (ISL)
***** ausgezeichnete VERBINDUNGEN zu Autobahn und öffentlichem Verkehr
***** erhebliches RENDITEPOTENZIAL bis zu 8.800,-€/mtl.
***** hohe LEBENSQUALITÄT im Zentrum von Luxemburg
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-4 WOHNEINHEITEN
-1 INNENHOF
-1 GARAGE
-4 KELLERABTEILE
-Spitzenlage MERL
-moderne PROJEKTENTWICKLUNG möglich, aber nicht ZWINGEND
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Dieses einladende Wohngebäude in Luxemburg-Merl bietet eine hervorragende Möglichkeit für Investoren, die nach einer Immobilie mit hohem Entwicklungspotenzial suchen. In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, profitiert die Immobilie von der unmittelbaren Nähe zur International School of Luxembourg, die nur 2 Gehminuten entfernt ist. Diese erstklassige Lage garantiert eine hohe Nachfrage bei potenziellen Mietern und bietet zudem eine exzellente Verkehrsanbindung sowie schnellen Zugang zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Das Gebäude umfasst vier Wohneinheiten mit jeweils etwa 72 m² Fläche, die alle sofort bezugsfertig sind. Die Wohnungen sind ausreichend ausgestattet und erfüllen die mindest- Standards an Wohnkomfort, sodass keine weiteren Renovierungsarbeiten erforderlich sind.
Mit einer möglichen monatlichen Rendite von bis zu 6.400 Euro stellt diese Immobilie eine besonders attraktive Investition dar. Der Bedarf an hochwertigem Wohnraum in der Nähe internationaler Schulen bleibt konstant hoch, was eine dauerhafte Vermietung begünstigt und die Erzielung attraktiver Mieteinnahmen unterstützt.
Insgesamt stellt dieses Wohngebäude eine ausgezeichnete Kapitalanlage dar, die ohne weitere Investitionen in Renovierungen sofortige Mieteinnahmen generieren kann. Ein ideales Projekt für Investoren, die eine profitable und begehrte Wohnimmobilie suchen.
