Beschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses tolle Baugrundstück mit Abbruchobjekt (unterkellert) in Gerasdorfer Ruhelage, es ist an der Straßenseite ca. 38 m breit, bei einer Tiefe von ca. 16 m.
Da die Fläche Teil einer größeren Parzelle ist und ein Stück herausgelöst wird, ist die finale Größe auf den m² genau noch nicht genau zu definieren. 635 m² wird die ungefähre Größe sein.
Bebauungsbestimmungen gemäß Bebauungsplan der Gemeinde Gerasdorf (BB24): 35% Bebauungsdichte, offene/gekuppelte Bauweise, Bauklasse 6.5 m
Es dürfen lt. Gemeinde max. 2 Wohneinheiten errichtet werden und es ist zu beachten, dass pro Wohneinheit 2 PKW-Stellplätze auf eigenem Grund geschaffen werden müssen.
Das Grundstück ist bereits komplett aufgeschlossen.
Die Busstation der Linie 32A ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.400m
Apotheke <425m
Klinik <4.150m
Krankenhaus <2.175m
Kinder & Schulen
Schule <950m
Kindergarten <950m
Universität <1.625m
Höhere Schule <4.650m
Nahversorgung
Supermarkt <900m
Bäckerei <1.350m
Einkaufszentrum <2.200m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.475m
Verkehr
Bus <350m
U-Bahn <1.575m
Straßenbahn <2.225m
Bahnhof <1.525m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
