Beschreibung
Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 9819 m² bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entwicklung und Nutzung. Derzeit befinden sich ein Plattenbau sowie eine Gewerbehalle auf dem Gelände, die jedoch beide in einem sanierungsbedürftigen Zustand sind und potenziell abgerissen werden können. Das Grundstück ist ideal für Pferdeliebhaber, da es viel Platz für die Haltung von Pferden bietet. Auch die Kleintierhaltung ist hier möglich.
Das Grundstück kann potenziell in mehrere Parzellen aufgeteilt werden, was jedoch eine Baugenehmigung erfordert. Alle Medien wie Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Internet und Gas liegen an der Straße an und sind somit vorhanden. Die Gewerbehalle könnte saniert werden und somit für gewerbliche Zwecke genutzt werden.
Zudem wäre auf dem Gelände die Bebauung eines Mehrfamilienhauses an der Stelle des Plattenbaus denkbar. Die vielfältigen Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung machen dieses Grundstück zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für potenzielle Käufer.
Die Lage des Grundstücks bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die ruhige Umgebung und die großzügige Fläche sorgen für ein angenehmes Wohnklima und bieten Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.
Interessenten, die auf der Suche nach einem vielseitig nutzbaren Grundstück mit Entwicklungspotenzial sind, sollten sich dieses Grundstück genauer anschauen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Möglichkeiten dieses einzigartigen Grundstücks zu überzeugen.Das Grundstück mit fast 10.000 m² Fläche liegt idyllisch an weitläufigen Feldern und stellt damit einen idealen Rückzugsort da.
Von hier sind es nur wenige Minuten zu sämtlichen Städten. Im Nordosten liegt die Hansestadt Greifswald sowie der Greifswalder Bodden. Im Nordwesten ist die Stadt Grimmen anzutreffen. Im Osten befindet sich die Stadt Anklam mit Zugang zur Ostsee über die etwas weiter entfernte Halbinsel Usedom. Im Süden gelangen Sie nach Altentreptow bis hin zur Stadt Neubrandenburg.
Die kürzeste Entfernung haben Sie im Westen nach Demmin, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu finden sind.
Bentzin ist für Sie der richtige Ort um zur Ruhe zu kommen und trotzdem in greifbarer Entfernung zum Wasser und zu attraktiven Regionen zu sein.Merkmale:
- Grundstück ist mit einem Plattenbau sowie einer Gewerbehalle bebaut
- beide Bauten sind stark sanierungsbedürftig oder können abgerissen werden
- Grundstück potenziell in mehrere Parzellen teilbar (Baugenehmigung erforderlich)
- Medien liegen an der Straße an (Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Gas)
- ideal für Pferdeliebhaber durch viel Fläche
- Kleintierhaltung ist ebenfalls denkbar
- mögliche Sanierung der Gewerbehalle für gewerbliche Zwecke
- Bebauung eines Mehrfamilienhauses an der Stelle des Plattenbaus erscheint denkbarGELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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