Beschreibung
Beschreibung: Seit über 70± Jahren im Besitz und unter der Leitung derselben Familie! Diese KKW Ranch ist wahrlich ein seltenes Angebot. Sie liegt in den begehrten Landkreisen Uvalde-Medina und zeichnet sich durch einen 45± Acre großen See, Bewässerungsrechte von Edwards und große einheimische Eichen inmitten des abwechslungsreichen Buschwerks aus. Mit ihren bescheidenen „altmodischen“ Ranchverbesserungen, dem ausgedehnten asphaltierten Straßennetz, dem durchdachten Wildtiermanagement und den Verbesserungen im Freizeitbereich ist die KKW Ranch eine klassische südtexanische Ranch. Verbesserungen: Eine asphaltierte Straße führt Sie zu allen baulichen Verbesserungen. Das 259± m² große Haus des Vorarbeiters ist das erste Haus, an dem Sie vorbeikommen, wenn Sie zum Hauptquartier gehen. Das Haupthaus ist 300± m² groß und hat 5 Schlafzimmer und 4 Bäder. Eine große Außenterrasse mit einem Gästezimmer im Obergeschoss bietet einen großartigen Unterhaltungsbereich und Platz zum Beobachten von Wildtieren unter den stattlichen Eichen. Die Garage für zwei Autos und der freistehende Carport bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge. Zu den Verbesserungen der Ranch gehören ein Tontaubenschießstand, zwei 6.000 Quadratfuß große Metallscheunen mit Betonböden, begehbare Kühlräume, Kraftstofftanks usw. Eine 528 Quadratfuß große Jagdhütte hat 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, einen Kamin und eine breite Veranda. Abgerundet werden die strukturellen Verbesserungen durch einen 260 Quadratfuß großen Dienstwagen, ein 1.150 Quadratfuß großes Bootshaus mit 625 Quadratfuß großer Bootsrampe, eine Heuscheune und ein 560 Quadratfuß großes Gästehaus. Die Ranch verfügt über 3,3 Meilen asphaltierte Straßen, 2 Bewässerungskreisläufe und mehrere überdachte Pumpenhäuser. Das Gelände ist hoch eingezäunt mit Querzäunen im Inneren, außerdem gibt es Viehpferche und DNP-Pferche. Wasser: Die Ranch ist sehr gut bewässert und verfügt über ausgezeichnetes Grund- und Oberflächenwasser. Die Ranch verfügt über einen 45 acre großen See und Bewässerungsmöglichkeiten, die man nicht an vielen Orten findet. Neben dem See hat die Ranch 15 Viehtränken. Die Ranch hat 2 Edwards-Bewässerungsbrunnen mit zwei zentralen Kreisberegnungsanlagen für Feldfrüchte, außerdem gibt es 8 Hausbrunnen für die baulichen Verbesserungen und Wassertröge auf der gesamten Ranch. Im Preis inbegriffen sind 476 Acre-Fuß uneingeschränkte Edwards-Wasserrechte. Es gibt 3 benannte Bachentwässerungen, die das Grundstück durchqueren, darunter 1,6 acre Meilen des Rancheros Creek und 1,8 acre Meilen des East Elm Creek. Alle drei sorgen für einen guten Abfluss zu den Seen und halten das Wasser in nassen Zeiten. Tierwelt: Diese Ranch wird seit 20 Jahren intensiv bewirtschaftet. Es gibt eine ausgezeichnete Hirschherde mit einem Ranch-Bericht aus dem Jahr 236 v. Chr. Neben der Wildjagd bietet die Ranch spezielles Bassangeln und Entenjagd mit dem Hauptsee und anderen Viehtränken. Diese Ranch bietet im Grunde ein wirklich seltenes Jagderlebnis. Zu den Wildtieren zählen Weißwedelhirsche, Truthähne, Wachteln, Tauben, Nabelschweine, Wildschweine und Raubtiere. Vegetation/Gelände: Diese Ranch hat eine ausgezeichnete Buschvielfalt und einen Lebensraum für Wildtiere. Drei natürliche Bachläufe durchziehen das Grundstück, in denen Virginia-Eichen, Zürgelbäume, Ulmen und Mesquiten wachsen. Die Buschvielfalt wechselt von buschigen Hügeln zu dichten, stark bewaldeten Bachläufen, die Nahrungsquellen und Schutz für Wildtiere bieten. Bewässerungskreisläufe versorgen ein 135± Acre großes und ein 20± Acre großes Feld. Im Laufe der Jahre wurden selektiv Flächen mit einer Gesamtfläche von 900± Acre gerodet. Mineralien: Mineralien verhandelbar. Steuern: Landwirtschaftliche Befreiung.
