Beschreibung
Charmante Immobilie im Herzen Umbriens, ausgestattet mit allen Annehmlichkeiten, garantiert Privatsphäre und Entspannung in einer wunderbaren Umgebung.
Das Anwesen erstreckt sich über 12 Hektar, davon 8 Hektar Weinberge, die 4000 Flaschen pro Jahr produzieren; mehr als 3 Hektar sind für die Ölproduktion reserviert, 5,5 Hektar sind Ackerland und etwa 2 Hektar sind Wald. Es gibt einen privaten Teich und ein 84 m² großes landwirtschaftliches Nebengebäude. Die 2016 erbaute Immobilie verfügt über eine hohe Energieeffizienzklasse (A1) und stellt die perfekte Kombination aus traditionellem Umbriens und Modernität dar, wie an den Möbeln, den verwendeten Technologien, der Fußbodenheizung/Kühlung, der Innenbeleuchtung und den verwendeten Materialien zu sehen ist: Stein für die Türrahmen und Travertin für die Böden. Das Haus zeichnet sich durch große, lichtdurchflutete Räume aus, mit großen Fenstern, die einen herrlichen Blick auf das Tal und das charakteristische Dorf Piegaro bieten.
Im Erdgeschoss befindet sich die von den „Officine Gullo' gestaltete Küche: ein Designjuwel mit hohen Decken, einem Kamin aus Stein und direktem Zugang zur Panoramaterrasse. Der Wohnbereich öffnet sich auf eine zweite Terrasse, die mit Sofas ausgestattet ist und ideal zum Entspannen im Freien ist. Auf derselben Etage befinden sich auch eine Waschküche und ein Gäste-WC.
Die elegante, schmiedeeiserne Treppe, verziert mit großen Gemälden und einem modernen Designerluster, führt in das erste Obergeschoss, wo zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad zu finden sind. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon und das Hauptschlafzimmer mit einem Bad mit Badewanne und Dusche, zwei Waschbecken und einer privaten Terrasse. Im Untergeschoss befinden sich eine 60 m² große Garage, ein Weinkeller und ein Kellerraum.
Im Außenbereich schaffen der italienische Garten und architektonische Details wie der Seerosenbecken und der Brunnen eine wirklich entspannende Atmosphäre. Der 12x6 Meter große Pool, der mit Sauerstoff gereinigt und beheizt wird, ist eine Oase der Entspannung mit atemberaubendem Blick. Zur Komplettierung des Anwesens bietet die Dependance ein großzügiges Open Space mit Kamin, Wohnbereich, Doppelbett, komplett ausgestatteter Küche und Bad, ideal für Gäste oder als Fitnessraum oder Atelier.
Nur 3 km vom Zentrum Piegaros, 30 km von Perugia und 25 km vom Trasimeno-See entfernt, ist diese Immobilie sowohl als privater Wohnsitz als auch als Investition ideal, ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und dem zeitlosen Charme der Tradition.
