Beschreibung
Willkommen im Paradies für Familien und Naturliebhaber! Dieses traumhaft
gelegene Einfamilienhaus in Hart bei Graz, in unmittelbarer Nähe zur Stadt
Graz, bietet Ihnen alles, was Sie für ein glückliches und komfortables Leben
brauchen.
Die großzügige 130m² Fläche und 4 Zimmer bieten ausreichend Platz für Sie und
Ihre Lieben. Zusätzlich bietet sich der bewohnbare Keller ca. 80 m² als Zweifamilien-
haus, mit getrennten Eingängen, an. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie
von einem Gefühl der Geborgenheit und Gemütlichkeit umhüllt.
Das Haus ist äußerst gepflegt und strahlt eine warme Atmosphäre aus. Der perfekte
Ort, um den stressigen Alltag hinter sich zu lassen und zur Ruhe zu kommen.
Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen atemberaubenden Grünblick.
Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und neue Energie tanken.
Die 4 Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und auch für
zusätzlichen Stauraum ist gesorgt. Gebaut wurde das Haus mit 50iger Ziegelmassiv.
FACTS:
GFL 1.586 m²
bebaute Fläche lt. GBA 204 m²
BJ 1969
Nettowohnfläche ca. 130 m²
bewohnbarer Keller ca. 80 m²
Generalsanierung 2010
BREFA DACH mit beschichteten Dachrinnen erneuert 2010
Holzfenster 2 fach mit Insektenschutz
1 Garage, Carport für 3 Fahrzeuge
Geräteschuppen und Gartenhäuschen vorhanden
Eigener Brunnen
die Liegenschaft ist geräumt
Leichte Sanierungsarbeiten innen für die individuellen Wohn-Wünsche
Großer schöner GARTEN.
ABSOLUTE GRÜN- und RUHELAGE
KURZE WEGE ins LKH und INNENSTADT
Ölheizung mit einen 9000 Liter Tank
Loggia mit ca. 20 m²
Glasfaseranbindung
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne zeige ich Ihnen dieses Haus persönlich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.250m
Höhere Schule <2.750m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.500m
Polizei <4.250m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <3.750m
Autobahnanschluss <4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Liegenschaft befindet sich in Hart bei Graz/Ragnitz in absoluter Grün- und Ruhelage.
Kurze Wege in die Innenstadt und LKH GRAZ. Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden.
