Beschreibung
Der weite Blick auf das Meer, der bis zum Horizont reicht, und die Siedlung zwischen Hügeln und Panoramablicken werden zu den absoluten Protagonisten dieser privilegierten Etappe. Das Anwesen liegt in der Gegend namens Costa degli Etruschi in der Provinz Livorno. Nicht weit von dem kleinen mittelalterlichen Dorf Campiglia Marittima entfernt beherbergt die etruskische Küste auf ihrer etwa 100 km langen Ausdehnung zahlreiche mittelalterliche Dörfer mit herrlichem Meerblick, Badeorte und Stätten von archäologischem Interesse und ist auch eine der bedeutendsten Wichtige Weinanbaugebiete der Welt, in denen Super-Tuscan-Weine auf höchstem Niveau produziert und in die ganze Welt exportiert werden. Die ZENTRALE VILLA von ca. 950 m² besteht aus einer großen Küche mit elegantem Esszimmer, einem Wohnzimmer mit Kamin, 9 Doppelzimmern, 6 Badezimmern + 2 Serviceräumen, 2 Loggien mit Tischen für Geselligkeit im Freien, einem Garten mit reservierten Ecken und Panoramablick und dem Schwimmbad mit Sauna und Umkleidekabinen. In der SEKUNDÄREN VILLA von ca. 130 m², unabhängig und auf 4 Seiten frei, finden wir ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Auffahrt, verschiedene Flure sowie einen Technikraum. Die ca. 110 m² große CASA BETTINA ist eine entzückende Scheune mit Blick auf die Hügel und einer großen Panoramaterrasse mit Wohnzimmer mit Kamin, großer Küche, 2 Doppelzimmern und 2 Badezimmern. Schließlich gibt es noch DAS „KULINARIUM“, eine Scheune mit einem Raum für private Feiern, Verkostungen und Seminare von ca. Auf einer Fläche von ca. 85 m2 finden wir ein Esszimmer, das Platz für bis zu 30 Personen bietet, eine voll möblierte und ausgestattete Profiküche, eine Toilette für Behinderte sowie Lagerräume im Erdgeschoss. In diesem Bereich gibt es einen Keller mit allen notwendigen Geräten für die Weinlese, Weinbereitung, Lagerung und Abfüllung. Das Anwesen wird derzeit als landwirtschaftliches/touristisches Unternehmen genutzt und erstreckt sich über eine Fläche von etwa 34 Hektar, davon etwa 5 Hektar Olivenhaine in Produktion und 2,5 Hektar Weinberge (Cabernet Sauvignon, Merlot, Cabernet Franc). Alle Produkte stammen aus biologischem Anbau und die Zertifizierung läuft. Es besteht bereits die Möglichkeit, die Weinberge durch den Bau eines neuen Kellers zu erweitern, für den bereits ein Projekt vorliegt. Derzeit wird die Anlage von 5 Mitarbeitern betreut, darunter einem italienisch-deutschen Ehepaar, das als Verwalter auf dem Grundstück lebt. Die aktuelle Produktion besteht aus etwa 2000–3000 Flaschen eines exklusiven und ausgezeichneten Rotweins, 100–200 Litern nativem italienischem Olivenöl extra und in Zusammenarbeit mit einem örtlichen Imker Bio-Honig. Ein idealer Ort, um dauerhaft zu wohnen und Ihr Geschäft an einem unberührten Ort außerhalb der traditionellen Formen fortzuführen oder sich zurückzuziehen und Ihr Leben zu ändern, um die Natur und das, was sie uns bietet, in einer der beliebtesten und begehrtesten Gegenden der Welt zu genießen ... „Toskana “.
