Beschreibung
MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst
präsentiert:
Freistehendes Einfamilienhaus mit grosszügigem Grundstück und viel Potenzial an exklusiver, ruhiger Lage
In der steuergünstigen und begehrten Gemeinde Goldach präsentieren wir Ihnen eine exklusive Gelegenheit. Das freistehende 5 1/2 Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Umschwung befindet sich in einem besonders ruhigen, gepflegten und familienfreundlichen Quartier, wo Sie die Vorzüge einer ruhigen Seitenstrasse und zugleich die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen geniessen. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants im Löwengarten-Areal sind in nur fünf Gehminuten erreichbar. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt St. Gallen in kürzester Zeit vom Bahnhof Rorschach Stadt aus. Zudem profitieren Sie von der Nähe zum Bodensee, der zu entspannten Spaziergängen, Fahrradtouren und einer Vielzahl von Wassersportaktivitäten einlädt.
Nutzen Sie die beiden Zugangsmöglichkeiten zu Ihrem neuen Zuhause: Entweder gelangen Sie über die Aussentreppe zur Haupteingangstür im Erdgeschoss oder direkt durch die Garage in den Kellerbereich. Das grosszügige Entrée im Erdgeschoss, ausgestattet mit praktischen Einbauschränken, bietet Ihnen viel Platz für Ihre Garderobe und wird Sie begeistern.
Die Eingangstür zum Wohnbereich besticht durch ihr stilvolles Design, das sich harmonisch mit den Einbauschränken ergänzt. Der grosszügige und gemütliche Wohnbereich von über 38 m2, ausgestattet mit hochwertigem Parkettboden, eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Der südlich ausgerichtete, überdachte Sitzplatz, den Sie direkt vom Wohnzimmer aus erreichen, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, die Sonne zu geniessen, Ihren grünen Garten zu bewundern und neue Energie zu tanken.
Direkt angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die offene Küche mit dem Esszimmer, das Total über 28 m2 umfasst. Die grosse, zeitlose Küche mit Kochinsel ist leicht vom Wohnbereich abgetrennt und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen und gesellige Mahlzeiten. Geniessen Sie Ihren Aperitif in der angrenzenden Bar und verbringen Sie gemeinsame Familienessen am grosszügigen Esstisch. An warmen Tagen lädt der nicht beheizte Wintergarten dazu ein, den zusätzlichen Wohnraum und die herrliche Aussicht auf den gepflegten Garten zu geniessen. Ein Zimmer, das sich ideal als Büro nutzen lässt, vervollständigt das ansprechende Angebot auf dieser Etage.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei äusserst grosszügige Zimmer, die sich vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Eines der Zimmer verfügt über einen romantischen Balkon. Drei Abstellräume sowie ein Estrich bieten auf dieser Etage zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette rundet das Raumkonzept perfekt ab.
Das Untergeschoss dieses Hauses bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst eine Waschküche, einen Heiz- und Technikraum sowie einen Naturkeller. Vom Flur aus haben Sie direkten Zugang zur Einzelgarage.
Lieben Sie grosszügige Grünflächen? Auf der üppigen Wiese können sich Ihre Kinder und Haustiere nach Herzenslust austoben. Der idyllische Garten, mit seiner schönen Bepflanzung und dem malerischen Biotop, macht Ihr neues Zuhause zu einem Ort, an dem Träume Wirklichkeit werden.
Dieses Objekt bietet Ihnen hervorragendes Potenzial, um Ihre kreativen Gestaltungswünsche zu verwirklichen. Es ist mehr als nur ein Haus - es kann Ihr neues Zuhause werden - ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen, Ihre Familie wachsen sehen und das Leben geniessen können. Ob Sie es selbst bewohnen oder als Investition nutzen möchten - diese Liegenschaft ist eine erstklassige Wahl. Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Mindest-Verkaufspreis
CHF 1'750'000.-
Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.
Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.
