Beschreibung
2 % Abschlusskostengutschrift für HOAs – Selten verfügbares Innenhaus (nicht auf der Straße und nicht neben dem Pool und ganz in der Nähe des Aufzugs zum Parkplatz und der Ausfahrt Wells Street). Bezugsfertiges Eugenie Terrace Townhome im Herzen von Old Town/East Lincoln Park. 4 Schlafzimmer + Büro, 3,5 Badezimmer. Liegt im Schulbezirk Lincoln! Auch nur wenige Schritte von allen Privatschulen entfernt! Der fantastische Grundriss hat schöne Parkettböden, eine Wohnküche mit hochwertigen Geräten aus Edelstahl (Subzero, Wolf, Miele), ein Arbeits-/Familienzimmer und ein riesiges Büro mit maßgefertigten Einbauelementen. Direkt neben der Wohnküche befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit einem Gaskamin und einzigartigen, übergroßen Erkerfenstern, die für unglaublich viel Tageslicht sorgen. Das Büro könnte leicht in ein fünftes Schlafzimmer umgewandelt werden! Das luxuriöse Hauptbadezimmer ist eine absolute Oase mit maßgefertigten Schränken, Doppelwaschtisch, Schminktisch und einer riesigen Dampfdusche mit Handbrause, Regenkopf und Seitendüsen. Zu den weiteren tadellosen Designmerkmalen gehören Hartholzböden auf allen Ebenen, Fensterläden, maßgefertigte Kleiderschränke, Hohlkehlen und Fußleisten im gesamten Gebäude. Neue Heizung und Klimaanlage im Jahr 2021, 2 Warmwasserbereiter (2021 und 2014). Das Haus wurde durchgehend professionell mit Cat-5-Kabel verkabelt. Der Komplex verfügt über einen gemeinsamen Außenpool, ein Sonnendeck und eine private Terrasse. Die Terrassenebene ist über der Garage gebaut – daher liegt der Komplex hoch über der Straße. 1 Garagenstellplatz ist im Preis inbegriffen und ein zusätzlicher kann angemietet werden. Der Komplex wird professionell von einem Vollzeit-Wartungspersonal verwaltet und ist finanziell solide. 2019 vollständig verfugt. Erstklassige Lage in East Lincoln Park – nur wenige Schritte zu Stränden am Seeufer und Lauf-/Radwegen, Park, Zoo, Tagundnachtgleiche, Bauernmarkt, Lincoln Park Elementary, LPHS, Walter Peyton, Parker, Latin, Catherine Cook und LaSalle und all den fantastischen Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten der Wells Street! Alle Aufzüge und Eingangsbereiche werden derzeit modernisiert (keine Sonderabgabe). HOA: 862 $, Rücklagenkonto: 590,45 $, Rücklagen 2024: 463.096 $. Vollständige Rücklagenstudie bis 2050 mit zusätzlichen Informationen. Für das Gebäude wurde noch nie eine Sonderabgabe erhoben. 1 Stellplatz inbegriffen; - zweiter Stellplatz kann von der HOA gemietet werden. Steuern 2022: 18.830,94 $
