Beschreibung
***Herrliche einstöckige Villa im Herzen von Rebberg*** – Virtueller Rundgang verfügbar Stark Immobilier bietet Ihnen exklusiv eine Villa mit einzigartigem Service an, gelegen auf den Höhen von Rebberg in Mulhouse, in einer Sackgasse, in einer ruhigen und grünen Umgebung Umfeld . Diese Villa mit 327 m² und 8 Zimmern liegt auf einem herrlichen, 20 Hektar großen Waldgrundstück und ist wie folgt zusammengesetzt: Im Erdgeschoss: - Ein geräumiger und einladender Eingang - Vom Eingang aus gibt ein schöner Innenpool den Ton für diese Villa an mit einzigartigem Stil - Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum, bestehend aus einem Wohnzimmer und einem Esszimmer, lädt zum Entspannen ein - Eine separate, voll ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse bietet uns viel Platz, der individuell gestaltet werden kann ganz nach Ihren Wünschen - 4 geräumige und helle Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad/Duschbad - 4 Toiletten, davon 2 unabhängig - ein an die Master-Suite angeschlossenes Büro - ein Ankleidezimmer - ein Abstellraum und zahlreiche Lagerräume Im Keller: - Ein ausgestattetes Schlafzimmer mit Fenstern und Heizung sowie einem eigenen Badezimmer mit integrierter Toilette - Ein Sauna-/Fitnessbereich mit Terrasse und Blick auf den bewaldeten Garten - Ein Heizraum und ein Kraftstofftankraum - 5 umbaubare Keller mit Fenstern - Eine Doppelgarage * **Pluspunkte: - Vollständig umbaubar, der große Keller bietet die Möglichkeit, Ihren Wohnraum zu erweitern. Mit unabhängigem Zugang vom Garten auf der Rückseite des Hauses bietet der Keller auch die Möglichkeit, ihn in eine unabhängige Unterkunft umzuwandeln. - Das 20 Hektar große Waldgrundstück bietet Ihnen ein Wohnumfeld inmitten der Natur, in dem Sie Momente der Entspannung in völliger Diskretion genießen können. - Die hohe Lage am Ende einer Sackgasse liegt im beliebtesten Viertel von Rebberg und bietet Ihnen eine sehr ruhige Umgebung. Technische Seite: DPE: 252 kWhEP/m²/Jahr (F) Treibhausgasemissionen: 71 kg CO₂/m²/Jahr (F) Diagnose durchgeführt am: 19.07.2024 Geschätzte jährliche Energiekosten: 9.850 € – 13.380 € Renovierungsarbeiten sind zu erwarten, insbesondere zur Verbesserung der Energieeffizienz, Erfrischung und Modernisierung von Wohnräumen. Wir verfügen über die Werkzeuge, um Sie bei Ihrem individuellen Projekt zu begleiten und das volle Potenzial dieser seltenen und einzigartigen Immobilie auszuschöpfen. Preis der Immobilie: 830.000 € HAI 800.000 € Nettoverkäufer + 30.000 € vom Käufer zu zahlende Gebühren (3,75 %). Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und entdecken Sie diese prächtige Villa mit Charakter ohne weitere Verzögerung, indem Sie einen Besuch organisieren. Favorit garantiert! KONTAKT: Alexandra Andrei unter 06 99 27 43 38 Immobilienmakler (EI) RSAC Colmar 841 809 148 Bis bald bei Stark Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Inklusive Gebühren in Höhe von 3,75 %, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 800.000 €. Energieklasse F, Klimaklasse F Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Das Gesetz schreibt vor, dass das Energieleistungsniveau (DPE) der Immobilie, derzeit Klasse F, ab dem 1. Januar 2028 zwischen Klasse A und Klasse E liegen muss. Der geschätzte durchschnittliche jährliche Energieaufwand für die Standardnutzung betrug...
