Beschreibung
NEU – EXKLUSIV – 25 MINUTEN THONEX CUSTOMS – 35 MINUTEN ZUM ZENTRUM VON GENF – SÜDENLAGE – GROSSES GRUNDSTÜCK – PERFEKTER ZUSTAND – GROSSE TERRASSE – KELLER In einer Wohnumgebung, an einem hellen Südwesthang mit freiem Blick, komfortables Chalet in perfekt gepflegter Planke Baujahr 1999, 3 Schlafzimmer, Garage, Gartenhaus, 1733 m² Grundstück. Dieses funktionale, gut ausgestattete und sehr gepflegte Chalet besteht aus 3 Etagen mit jeweils ca. 35 m² und bietet auf der Gartenebene eine Eingangshalle, eine separate Toilette und ein helles Wohnzimmer von ca. 28 m² mit Südausrichtung -Balkon und eine große Süd-Ost-Terrasse von ca. 25 m² ohne Aussicht und Blick auf die umliegenden Felder und Berge. Auf der ersten Ebene finden Sie einen komfortablen Treppenabsatz mit Stauraum, der zu 2 Schlafzimmern führt, von denen jedes auf den Südbalkon führt, und zu einem großen Badezimmer. Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, der zu einem Schlafzimmer mit integriertem Wasseranschluss und viel Stauraum führt, sowie eine Garage mit motorisiertem Tor, die leicht in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden kann (Schaffung eines unabhängigen Studios möglich) . In einer idyllischen Umgebung gelegen, auf einem großen, größtenteils flachen Grundstück von 1733 m², mangelt es diesem sehr gesunden und gut gebauten Chalet nicht an Vorzügen: Sonnenschein und Helligkeit, doppelt verglaste Holz-Kipp- und Drehschreinerei, leicht umbaubare Garage, Erweiterung und zusätzlicher Anbau möglich, großes Waldgrundstück, Gartenhaus von 14 m², Innenhof und asphaltierte Auffahrt mit Parkmöglichkeiten für mindestens 4 Fahrzeuge, Bauqualität und perfekt Wartungszustand, angeschlossen an das kollektive Sanitärnetz. Diese in der Branche seltene Immobilie vereint Komfort, Qualität, Charme und Helligkeit. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie mich: Maud MOYRIAT - 06 34 45 63 90 - maud.moyriat@marguerettaz.immo Alle Fotos dieser Immobilie finden Sie auf unserer Website: Maud MOYRIAT (EI), unabhängige Handelsvertreterin, eingetragen bei der RSAC von Thonon-les-Bains unter der Nummer 843 227 042, der Immobilienagentur Marguerettaz, Berufskarte CPI 7401 2016 000 014 122.
