Beschreibung
Zum Verkauf steht ein großflächiges Grundstück, das sich aus einem Waldgebiet von etwa 3,21 Hektar und einer angrenzenden Wiesenfläche von circa 1,55 Hektar zusammensetzt. Das gesamte Areal erstreckt sich somit über rund 4,76 Hektar und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für land- und forstwirtschaftliche Zwecke als auch für Naturliebhaber.
Lage
Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zur B130 und ist über zwei verschiedene Zufahrtswege, die jeweils über Brücken führen, sehr gut erreichbar. Diese Zufahrten sind im beiliegenden Lageplan rot markiert und ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit des Grundstücks, auch für landwirtschaftliche Fahrzeuge und Forstmaschinen.
Gelände und Bewirtschaftung
Das Gelände des Grundstücks variiert von ebenen Flächen bis hin zu eher steileren Abschnitten, was jedoch durch die vorhandenen Forstwege die Bewirtschaftung erheblich erleichtert. Die Flächen sind ideal geeignet, um mit einem Traktor sowie einer Seilwinde bearbeitet zu werden. Diese Infrastruktur erlaubt eine effiziente Nutzung des Geländes, sowohl für forstwirtschaftliche Arbeiten als auch für die Pflege der Wiesenfläche.
Bestand und Nutzung
Der Baumbestand des Waldstücks ist sehr unterschiedlich und diversifiziert, was eine nachhaltige Bewirtschaftung begünstigt. Laut den Angaben des Verkäufers befindet sich der Bestand in einem guten Zustand, genauere Eindrücke können den beigefügten Fotos entnommen werden.
Ein Teil der Wiesenfläche wird derzeit vom angrenzenden Nachbarn genutzt. Dieser verwendet die Fläche als Auslauf für Hochlandrinder.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <9.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.500m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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