Beschreibung
Villa zum Verkauf mit Blick auf die Bucht von Porto Rotondo. Diese moderne Luxusvilla befindet sich im schönsten Herzen Sardiniens und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Bucht von Porto Rotondo. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und erstreckt sich über eine Innenfläche von 500 m², die von einem 5400 m² großen Grundstück umgeben ist. Eines der Unterscheidungsmerkmale ist der herrliche Panoramapool, der einen bezaubernden Blick auf das kristallklare Meer bietet.
Die Villa ist das Ergebnis einer sorgfältigen Renovierung, die im Jahr 2023 abgeschlossen wurde. Sie ist mit modernen Energieeffizienzsystemen wie Sonnenkollektoren, Ladestationen und Anlagen für die Wiederverwertung und Reinigung von Regenwasser ausgestattet.
Die moderne Struktur entstand aus der Restaurierung eines alten Stazzo gallurese, ein Symbol der Kultur und der agropastoralen Geschichte Sardiniens. Die Stazzi, die mit lokalen Materialien wie Granit und Holz gebaut wurden, verfügen über eine kompakte und funktionale Architektur, die sich den klimatischen Schwankungen anpasst und geschützte Räume wie die traditionelle "lu verandu" bietet.
Derzeit als Unterkunft genutzt, verfügt die Villa über 14 Zimmer, jedes mit eigenem Eingang, Küche, Bad und Veranda oder Terrasse. Die Innenräume wurden sorgfältig entworfen, um auch Menschen mit Behinderungen unterzubringen. Draußen bietet eine geräumige Veranda den perfekten Rahmen für Mittag- und Abendessen im Freien mit Blick auf das Meer und Momente der absoluten Entspannung.
Im Untergeschoss befinden sich Serviceräume, darunter ein Lager-Waschraum und Technikräume. Im Garten befindet sich ein modernes Schwimmbad mit Wasserheizung und ein Whirlpool, umgeben von einem über 5000 qm großen Grundstück, das sich durch die typische mediterrane Landschaft auszeichnet, die sich bis zur Küste erstreckt.
Ausgestattet mit Anlagen zur Optimierung der Energieeffizienz, einschließlich Photovoltaikanlagen und Ladestationen für Elektroautos, bietet die Villa eine perfekte Balance zwischen Luxus und Nachhaltigkeit. Seine privilegierte Lage ermöglicht es Ihnen, die schönsten Strände und die berühmtesten Orte Sardiniens leicht zu erreichen und bietet eine einzigartige Erfahrung in der wunderschönen Umgebung der Costa Smeralda.
Diese Villa ist der Inbegriff des Luxus und des exklusiven Lebensstils der Costa Smeralda und bietet eine prestigeträchtige Residenz in einer natürlich atemberaubenden Umgebung.
Die Entfernungen zu den wichtigsten Orten sind:
Flughafen und Hafen von Olbia: 10 km
Hafen von Portisco: 2 km
Porto Rotondo: 11 km
Porto Cervo: 15 km
Wohnziel Kategorie A7.
Informationen über die Immobilie:
Überdachtes Wohngebiet: 400 qm
Überdachte Lagerfläche: 150 qm
Unterirdische Servicefläche: 150 qm
Veranda Bar: 100 qm
Panorama-Pool mit Hydrobike: 100 qm
Turm mit Grillplatz: 1
Kneipp + Jacuzzi Außenpools: 2
21 KW Photovoltaik-Module für Energieautarkie
Ladesäulen für Elektroautos: 2
Behälter für Wasserspeicher: 2
Die Villa bietet zwei Möglichkeiten zur Renovierung nach Kundenwunsch:
Option 1:
Derzeit als Unterkunft genutzt, bietet es 14 Suiten mit Einzel- oder Doppelzimmern mit Kochnischen und Freiflächen.
Option 2:
Die Villa kann in eine private Luxusvilla umgewandelt werden. Es gibt eine Baugenehmigung, die im Jahr 2026 abläuft und die Anpassung des Projekts ermöglicht.
