Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus im Weinviertel!
Das Haus wird 2024/2025 fertiggestellt und bietet eine großzügige Wohnfläche, sowie sonnige Freiflächen.
Die Zentralheizung mit Wärmepumpe sorgt für angenehme Wärme und niedrige Heizkosten.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Visualisierungen halten kann!
Das charmante Einfamiliengaus in Enzersfeld zeichnet sich durch seine großzügige Wohnfläche und durchdachte Raumaufteilung aus. Mit seiner Bauweise und stilvollen Ausführung ist es perfekt für Familien, die komfortables Wohnen in einer ruhigen Umgebung suchen.
Im Erdgeschoss finden Sie den Hauptzugang zum Haus, der in einen einladenden Vorraum führt. Diese Ebene beinhaltet einen großzügigen Wohn- Essbereich, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Zudem befinden sich hier ein Gäste WC und ein praktischer Abstell- und Heizraum, der zusätzliche Stauraum bietet.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, sowie ein einladendes Badezimmer. Das Master-Bedroom befindet sich im Dachgeschoss und hat ein Badezimmer, sowie direkten Zugang zu einer einladenden Dachterrasse.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <5.000m
Straßenbahn <7.500m
U-Bahn <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Lage der Einfamilienhäuser ist als sehr gut zu bewerten. Sie befinden sich in der idyllischen Gemeinde Enzersfeld im Weinviertel, Niederösterreich. Enzersfeld liegt etwa 20 Kilometer nördlich von Wien und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
Die Umgebung ist geprägt von malerischen Weinbergen und sanften Hügeln, die sich ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren eignen. Der Ort selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern, einer Volksschule und diversen Freizeitmöglichkeiten.
Durch die gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A22 und die nahegelegene Schnellbahnanbindung ist Wien bequem und schnell erreichbar.
