Beschreibung
Die Suche nach Ihrem Traumhaus hat ein Ende! Denn wir haben es für sie gefunden! Gelegen inmitten einer ruhigen Siedlung im Grünen mit guter Anbindung nach Wien (ca 20 Min)
Diese wunderschöne Neubau Doppelhaushälfte bietet Ihnen mit einer exklusiv gestalteten Wohnfläche von 161m2, 5 Zimmern, dem großen Garten mit Blick ins Freie, 2 Terrassen sowie einer Garage alles was Sie sich für Ihr zukünftiges Zuhause wünschen können.
Achtung: Garten, Vorgarten sowie das große Badezimmer werden noch fertiggestellt!
Die Aufteilung der Immobilie ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Stilvoller Eingangsbereich und Flur
Helle offene Wohnküche mit hochwertiger Einbahuküche sowie angrenzendem Wohn und Essbereich
Gäste WC
Abstellraum anschließend zu Küche um alle Lebensmittel sauber zu Verstauen
Technikraum mit energieeffizienter Luftwärmepumpe, Einbauschränken und Waschmaschine
Stiegenaufgang mit exklusiver Treppe und venezianischer Wandfarbe
Obergeschoss:
Masterschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Dusche (19m2)
Kinderzimmer (12,21m2)
Luxuriöses Badezimmer mit hochwertigen Fliesen Badewanne und Dusche
Fitnessraum (12,20m2)
Gästezimmer (12,20m2)
Garderobe (6m2)
Balkon (10,2m2)
Highlights auf einen Blick:
Ruhige Lage mit guter Anbindung
Neubau 2021 keine Renovierungen nötig, sie können ihre Koffer packen und einziehen!
Energieeffiziente Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Kamin für eine gemütliche Atmosphäre
Hochwertige Materialen Böden, Wandfarbe, Spots
Maßmöbel Einbauschränke
Exklusive Wohnbauküche
4 Zimmer im Obergeschoss
3 Badezimmer mit Fenster
Große Terrasse mit Blick in den Garten
Balkon im Obergeschoss
Großer Garten mit Blick ins Freie
Garage
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0660/4445099! Hier erwartet Sie ein modernes und gemütliches Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Wir freuen uns auf Sie!
Kontaktieren Sie uns unter +43/660/4445099 um weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu dieser einzigartigen Gelegenheit zu erhalten. Wir freuen uns, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traumes behilflich zu sein.
In unserem Komplettpaket profitieren sie auch gleich von der Finanzierung ihrer Traumimmobilie zu bestmöglichen Konditionen.
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 480.000 + Nebenkosten:48.000 = 528.000
253.000 - Eigenkapital zb. 105.000 = 423.000
In unserem Beispiel können Sie über uns finanziert mit einem Zinssatz von 3,4% und einer monatlichen Rate von rund 1700*,- rechnen.
Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir
als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.
*Bonitätsabhängig
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.500m
Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
- Ruhige Wohngegend
- Umgebung von Feldern und Wiesen
- Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe
- Gute Verkehrsanbindung durch Autobahn A3 und A4
- Ca. 20 Minuten Fahrtzeit nach Wien
- Schöne Aussicht auf das Leithagebirge und die umliegende Landschaft
- Umgeben von Natur, perfekt für Spaziergänge und Radtouren
- Familienfreundliche Umgebung mit Spielplätzen und Grünflächen in der Nähe
