Beschreibung
EINZIGARTIGE VILLA ZU VERKAUFEN! Stattliches und monumentales Gebäude „t Witte Huysch“ zu verkaufen. Möchten Sie mit Charme in einer Stadtvilla mit einer Wohnfläche von nicht weniger als 336 m², einem Grundstück von 768 m² mit Garage und Stellplatz für mehrere Fahrzeuge auf Privatgrundstück und nur wenige Gehminuten vom Leidener Hauptbahnhof entfernt leben? Dann ist dies Ihre Chance! AUFTEILUNG Erdgeschoss: Hinter der Eingangstür befindet sich der Vorraum mit Marmorboden. Eine Glas-Pivottür bietet Zugang zum geräumigen Flur mit einer schönen Treppe. Vom Flur aus sind mehrere Räume zugänglich, darunter die geräumige Toilette und ein tiefer Einbauschrank/Garderobenschrank. Das sehr stimmungsvolle und authentische Wohnzimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses. Auffallend ist der Kamin, flankiert von Bänken und einem schönen Erkerfenster mit authentischen Buntglasfenstern. Französische Türen führen zur Terrasse im Vorgarten. Das Wohnzimmer hat wie das Esszimmer und das Arbeits-/Studierzimmer einen schönen Eichenparkettboden und wie die anderen Räume eine Deckenhöhe von nicht weniger als 3,50 Metern! Das Esszimmer verfügt über einen sonnigen Wintergarten mit Terrassentüren zum Hinterhof. Eine Luke stellt eine Verbindung zur Küche her. Das Wohnzimmer ist über die Schiebetüren des Badezimmers erreichbar. Das Arbeits-/Studierzimmer ist direkt über die zentrale Diele zu erreichen. Das Zimmer ist ebenfalls mit dem Wohnzimmer verbunden, kann aber aufgrund der massiven, authentischen Badezimmertüren dennoch gut abgeschlossen werden, um ungestört arbeiten zu können. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich die moderne Küche mit allen üblichen Geräten mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und einem Lagerkeller. Der Garten ist vom Hauswirtschaftsraum aus zu erreichen. Erster Stock: Der geräumige Treppenabsatz bietet Zugang zu drei Schlafzimmern, einer separaten Toilette, dem Badezimmer und einer Waschküche. Darüber hinaus ist einer der vielen Balkone über die Terrassentüren zu erreichen. Das Hauptschlafzimmer befindet sich auf der Rückseite und verfügt über einen Wintergarten, einen schönen Marmorkamin und einen Einbauschrank. Dieses Zimmer ist mit dem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken verbunden. Der Balkon auf der Rückseite ist über eine Tür im Schlafzimmer zu erreichen. Das Badezimmer ist auch vom Treppenabsatz aus zu erreichen. Das zweite und dritte Schlafzimmer an der Vorderseite verfügen jeweils über einen Marmorkamin, Einbauschränke und einen Balkon. Der Treppenabsatz und die Schlafzimmer haben einen Parkettboden. Zweite Etage: Ein Dachfenster oben an der Treppe sorgt für viel Licht auf dem Treppenabsatz. Von hier aus haben Sie Zugang zu drei weiteren Schlafzimmern, einer separaten Toilette, einem zweiten Badezimmer und verschiedenen Lagerräumen, einschließlich einer Zentralheizung. Diese Etage eignet sich ideal als Wohnraum für Kinder oder Au Pairs. Garten: Der Garten wurde vom international renommierten Gartenarchitekten Bart Hoes entworfen. Sowohl der Vorgarten, der Seitengarten als auch der Hintergarten wurden mit Liebe zum Detail angelegt und werden von einem Gärtner gut gepflegt. Der Hinterhof bietet viel Privatsphäre und mehrere Terrassen zum Sitzen in der Sonne oder im Schatten sowie einen charakteristischen Pavillon, in dem Sie fast den ganzen Tag windgeschützt und in der Sonne sitzen können. Der Garten kann mittels Tor und Zaun abgeschlossen werden. Im Garten finden Sie auch die Einfahrt zur abschließbaren Garage (ca. 18 m²), einen Fahrradschuppen und einen weiteren überdachten Abstellraum. UMGEBUNG UND ERREICHBARKEIT Diese charakteristische Stadtvilla ist ideal gelegen, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Leiden und Oegstgeest sowie dem Leidener Hauptbahnhof entfernt. Mit dem Zug gelangen Sie von hier aus in ca. 20 Minuten nach Schiphol, Amsterdam oder Den Haag. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem den BioSience Park, LUMC, verschiedene ausgezeichnete Schulen, Kinderbetreuung und den Stadtpark „De Leidse Hout“. Die Auffahrt zur A44 ist nur wenige Autominuten entfernt und auch der Strand ist in der Nähe. BESONDERHEITEN - das Haus ist ein städtisches Denkmal und gut gepflegt; ein unabhängiges Baugutachten liegt vor - Strom, Wasserversorgung/Abfluss und Gasleitungen wurden renoviert - 15 Sonnenkollektoren (je 400 Wp) - Alarmanlage und Hausautomation vorhanden - offizielle Auffahrt mit elektrischem Gartentor mit Fernbedienung - Ladestation für Elektroauto mit festem Kabel - Parken auf privatem (abschließbarem) Grundstück für mehrere Fahrzeuge - nur wenige Gehminuten vom Leidener Hauptbahnhof entfernt Alles in allem ein schönes und einzigartiges (Familien-)Haus in Toplage. Auf jeden Fall sehenswert!
