Beschreibung
Wunderschöne Normandie mit ihren sanften Hügeln, Apfelbäumen und grünen Weiden. Dieses Anwesen liegt anmutig an der Grenze zwischen der Bretagne und der Normandie, nur einen Steinwurf vom fabelhaften Mont Saint Michel entfernt. Das Hotel liegt in einer atemberaubenden Landschaft, umgeben von wunderschönen, gut angelegten Gärten und auf einem eigenen Grundstück von fast 1,6 Hektar. Es verfügt über einen eigenen verschlossenen Brunnen und einen Brotbackofen. Brandneue Klärgrube, die den Vorschriften entspricht. Die 5 Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer. Die nächstgelegene Stadt ist Pontorson mit Geschäften, Restaurants, Bars, Schulen, 10 Autominuten entfernt. Die Autobahn A84 ist 12 Minuten entfernt, Saint-Malo 43 Minuten, Rennes 45 Minuten. OBJEKTBESCHREIBUNG Bitte schauen Sie sich das Video an, das Sie durch dieses weitläufige Anwesen führen soll. Das Video zeigt das Anwesen aus der Luft, vom Boden und von innen. Früher ein Restaurant mit Zimmervermietung, einst im Besitz der Urenkelin von „Mère Poulard“ (ja, der Dame, die auf dem Mont für ihre Omeletts berühmt ist). Herr Gustave Letertre, Chefkoch im Mont Saint Michel, ließ dieses wunderschöne Haus bauen. Über den ruhigen Feldweg gelangen Sie zur Schotterauffahrt, vorbei am alten Brotbackofen und dem verstopften Brunnen, bis zum Grundstück und der angrenzenden Garage. Das Haus selbst ist leicht geschwungen, so dass es fast so aussieht, als würde es Sie in seine Arme nehmen. Wir gehen hinaus, betrachten die Vorgärten mit Zierbäumen und Sträuchern und erreichen die Eingangstür zu einem Empfangsraum (16 m2). Rechts vom Empfangsraum befindet sich das große Esszimmer, die Lounge und das Wohnzimmer von 73 m² mit einem fantastischen Granitkamin und langen Fenstern, die Licht hereinlassen. Die Küche, 15 m2, komplett ausgestattet mit Granit-Arbeitsplatten, integriertem Backofen und Herd. Viel Arbeitsfläche und Stauraum. Hinter der Küche befindet sich ein weiteres (21 m2). Eine Tür führt uns in die Räume hinter der Eingangshalle, die derzeit als Waschküche sowie als Toilette im Erdgeschoss genutzt werden. Von der Haupteingangshalle aus betreten wir einen Innenkorridor, der im Erdgeschoss zu drei sehr geräumigen Schlafzimmern führt. Der Innenflur (7,8 m²) verfügt über eine Treppe, die mit einem schönen schmiedeeisernen Geländer in die nächste Etage führt. Die 1. Etage verfügt über 2 weitere Schlafzimmer, eine separate Toilette, 2 komfortable Büros und an jedem Ende dieser Etage noch mehr Platz (ein Raum von 28 m² und der andere von 40 m²), der in zusätzliche Räume umgewandelt werden könnte. GRUNDSTÜCKBESCHREIBUNG Fast 4 Acres (15.223 m²) gutes Land umgeben dieses Grundstück, der Großteil liegt auf der Rückseite. Absolut ideal für Pferde und Nutztiere. Es gibt bereits einige Unterstände. Ein Gemüsegarten mit Gewächshaus und Blumenschuppen. SCHLUSSFOLGERUNG Um einen Besuch zu buchen: alison.s@agencenewton.com +33 6 04 17 94 33. Im Preis inbegriffen sind Gebühren in Höhe von 5,97 %, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 452.000 €. Energieklasse D, Klimaklasse D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 5.840,00 € und 7.940,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr. Ihr Co...
