Beschreibung
Die Agentur Immofecc freut sich, Ihnen ihr neues Projekt „JANGELI“ mit dem Bau von 4 neuen Häusern im Herzen von Ellange zum Verkauf anbieten zu können. Mit einer Nutzfläche von +/-200 m² auf einem Grundstück von 2 Ar 37 bis 5 Ar 04. Das hier vorgestellte Grundstück Nr. 1 wird auf einem Grundstück von 3 Ar 75 mit einer Nutzfläche von 160 m² (219 m²) gebaut Bruttofläche) und setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: - Eingangshalle, - Separates WC, - Großes Wohnzimmer mit offener Küche von 52 m² mit Zugang zu einer herrlichen Terrasse und dem Garten, - Garage, - 1 Außenbereich, 1. Stock : - Nachtflur, - 3 Schlafzimmer von 12-13 und 18m², davon mit Zugang zu einer schönen Terrasse, - 2 Badezimmer, - Waschküche, Technische Ausstattung: - NZEB-Standard (Nearly Zero Energy Building), - Energieklasse A+ /B/ A+, - Fußbodenheizung, - Wärmepumpe, - Kontrollierte Lüftungsanlage, - Fassadendämmung, - Fenster mit Dreifach-Aluminiumverglasung, Änderungen der Pläne mit Beratung unserer Architekten möglich. Die Preise verstehen sich inklusive Mehrwertsteuer von 3 % bzw. 17 % für die Differenz zum Bauanteil vgl. Höchstgrenze, die von der Registrierungs- und Domainverwaltung genehmigt wurde. (** Vorbehaltlich der Annahme des stark ermäßigten Satzes von 3 %). Lage: Das Dorf Ellange ist Teil der Gemeinde Mondorf les Bains und liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahnauffahrt A13, sodass Sie die Stadt Luxemburg in 20 Minuten, Kirchberg in 27 Minuten, aber auch Esch-sur-Alzette erreichen , Düdelingen, Frankreich und Deutschland. Der Ort verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.