Beschreibung
Favorit garantiert! Nur wenige Minuten vom Zentrum von Vence und dem Dorf Saint-Paul entfernt, in absoluter Ruhe, befindet sich diese prächtige, moderne Villa von ca. 300 m², die kürzlich renoviert wurde, auf einem Grundstück von 5.100 m² in dominanter Lage, nur 20 Minuten von entfernt Internationaler Flughafen Nizza Côte d'Azur. Die nach Süden ausgerichtete Villa bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Hügel. Die weitläufigen, von natürlichem Licht durchfluteten Innenräume und die mit Swimmingpool, Sommerküche und Pétanque-Platz ausgestatteten Außenbereiche verleihen diesem Anwesen einen einzigartigen Charme. Sobald Sie eintreten, werden Sie von einem geräumigen und hellen Dom-Wohnzimmer, einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer und einer ausgestatteten amerikanischen Küche verführt. Im Erdgeschoss öffnen sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad nach außen. Im Obergeschoss verfügt die Master-Suite über ein großes Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Terrasse mit Blick auf das Grundstück. Ein modularer Raum, der derzeit als Tanzstudio genutzt wird, kann problemlos in ein Schlafzimmer oder Büro umgewandelt werden. Im Keller befinden sich neben einer kleinen Garage ein Technikraum und eine große 70 m² große Garage, die Platz für drei Autos bietet. Eine unabhängige Zweizimmerwohnung ermöglicht es Ihnen, Familie und Freunde völlig unabhängig unterzubringen. Die Villa bietet erstklassige Dienstleistungen und außergewöhnliche Qualitätsausführungen. Energieklasse: B – Klimaklasse: A / Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung: zwischen 1.552 € und 2.100 € (Bezugsjahr 2021). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Geschätzter Betrag des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung: 1552 € ~ 2100 € - Amélie DOLLE - Gewerblich Agent – EI – RSAC 884 445 081
