Beschreibung
IHR RUHEPOL MITTEN IN DER STADT - DIE WOHNUNG WIRD TEILMÖBLIERT VERMIETET (EINBAUKÜCHE + EINBAUSCHRÄNKE)
Ruhige, helle Wohnung - nur wenige Schritte zum beliebten Wiener Naschmarkt entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und ist topausgestattet - von Geschirrspüler bis zur Waschmaschine und Klimaanlage ist alles vorhanden.
Von der Wohnraum und vom Schlafzimmer blickt man in den weitläufigen, begrünten Innenhof. Das Wohnzimmer sowie der Balkon sind nordseitig ausgerichtet.
Die monatliche PAUSCHALMIETE beträgt: EUR 2.600,00 (inkl. HMZ + BK sowie WW + HK). Nur Strom muss noch separat bezahlt werden.
RAUMAUFTEILUNG
Vorraum
Gäste-WC mit Handwaschbecken
Wohnküche mit Essbereich und Blick in den begrünten Innenhof
Schlafzimmer in den ruhigen und begrünten Innenhof gerichtet mit direktem Zugang ins große Badezimmer (Dusche + WC)
Schrankraum (Durchgangszimmer möbliert mit Einbauschränken)
Wohnzimmer
2. Schlafzimmer mit kleinem Bad (Dusche und WC) + AR sowie einem kleinem Balkon (6,40 m2)
Ein Kellerabteil wird mitvermietet.
AUSSTATTUNG
Klimaanlage
Sicherheitstüre
Balkon
2 Bäder + 3 WCs
Zentralheizung
hochwertige Innentüren mit Glaselementen
Einbauschränke - Tischlerarbeit
Echtholzboden
Fliesen in den Nassräumen
große Fensterflächen
Einbauküche mit Markengeräten
Waschmaschine
Fassade mit Vollwärmeschutz
LAGE UND INFRASTRUKTUR
Topinfrastruktur gegeben! In wenigen Schritten erreicht man den Wiener Naschmarkt, der zum Flanieren und Einkaufen einlädt. Viele Lokale und Restaurants finden Sie in unmittelbarer Umgebung!
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
U4 Kettenbrückengasse
RESÜMEE
Hochwertig ausgestattete Stadtwohnung!
WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
NASCHMARKT
