Beschreibung
Ihr Traum-Penthouse in Premiumlage im 1. Bezirk von Wien
Willkommen in einem außergewöhnlichen Penthouse, das Luxus und Eleganz auf höchstem Niveau vereint. Im Herzen des historischen Textilviertels der Wiener Innenstadt gelegen, strahlt dieses imperiale Gründerzeithaus an der Ecke Neutor- und Werdertorgasse zeitlose Pracht und modernen Komfort aus.
Exklusive Highlights:
Baujahr: 2021
Wohnfläche: 282 m²
Terrassenfläche: 73 m², verteilt auf zwei großzügige Terrassen
Lage: Dachgeschoss mit atemberaubendem Panoramablick
Ausstattung: Fußbodenheizung, Fernwärme, Klimaanlage, Smart Home-System
Luxuriöse Annehmlichkeiten: Concierge-Service, exklusives Spa mit großem Pool, Kinderpool, und erstklassigem Fitnessbereich
Sicherheit: Hochmoderne Videosprechanlage
Komfort: Hauseigene Tiefgarage für Ihre Bequemlichkeit
Ruhe: Geringer Lärmpegel für entspanntes Wohnen
Dieses Penthouse verkörpert Gediegenheit, erstklassige Qualität und puren Luxus. Schon beim Betreten der eleganten Lobby und des großzügigen Spa-Bereichs wird klar, dass dieses Anwesen keine Wünsche offen lässt.
Ein besonderes Highlight ist das exklusive Spa im Erdgeschoss, das mit einem großen Pool, einem Kinderpool und einem modernen Fitnessbereich ausgestattet ist – ein wahrer Rückzugsort inmitten der Stadt. Der Concierge heißt Sie herzlich willkommen und bietet Ihnen maßgeschneiderte Serviceleistungen, die Ihr Leben in dieser luxuriösen Immobilie noch angenehmer gestalten.
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen Wiens und genießen Sie unvergleichlichen Komfort in Ihrem neuen Zuhause.
Kaufpreis: EUR 8.570.000
Nebenkosten:
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,5% Grunderwerbsteuer
1,8% Vertragserrichtungskosten
3% Maklerprovision
Energieausweis:
HWB: B 24,26 kWh/m²
fGEE: A 0,743
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
