Beschreibung
46000 Cahors 30 Minuten entfernt, bürgerliches Haus mit atemberaubendem Blick auf den Weinberg. In ein Ferienhaus umgewandeltes Nebengebäude auf fast 330 m², insgesamt 13 Wohnräume, 7 Schlafzimmer auf einem ca. 5,6 ha großen Grundstück mit Zugang zum Fluss Lot. Scheune und alter Keller, 670m² Nutzfläche. Sehr schöne Ausblicke ins Grüne, das Ganze ist sehr gepflegt. Am Ende einer privaten Auffahrt liegt das Haupthaus von mehr als 230 m²: Eingang 7 m², Wohnzimmer - Esszimmer und offene Küche 71 m², Büro 8 m², Duschbad und WC. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, 2 mit eigenem Bad/Duschbad und WC. Ölzentralheizung und elsässischer Ofen, Doppelverglasung aus Aluminium und Fensterläden aus Holz. Hochwertige Renovierung und gute Isolierung (24 cm Holzwolle unter dem Dach und 15 cm Styropor an den Wänden). Alarm, Glasfaser. Gîte von ca. 100 m² im Nebengebäude, bestehend aus einer Küche/Esszimmer, einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC. Herrliche Aussicht, privilegierte Lage, in der Nähe eines Dorfes mit allen Geschäften und Dienstleistungen. Nebengebäude bestehend aus einem Hangar von 100 m², 40 m², einer Garage von 42 m², einem Keller von 70 m², einem Dachboden von 48 m² und einem angrenzenden Teil von 37 m² (d. h. potenziell ca. 340 m²). Budget 677.000 Euro Gebühren zu Lasten des Verkäufers, DPE D, GES D (Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energieausgaben für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen vom 01.01.2021: zwischen 2.790 und 3.830 Euro), bitte wenden Sie sich an Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 e.michel@paul-parker-properties.com Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Emmanuelle MICHEL verfasst, die als Immobilienberaterin im Rahmen der Lohnportage mit Paul Parker Properties mit Sitz in 10 rue du Colisée 75008 Paris, Marke von SAS, handelt PROPRIETES PRIVEES, Nationales Immobiliennetzwerk mit einem Kapital von 40.000,00 Euro, RCS NANTES Nr. 487 624 777, Berufskarte T und G Nr. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T: 1.500.000 Euro G: 120.000 Euro. Ref. Zahlungsanweisung 2.335416
