Beschreibung
Eleganz und Charme im Herzen der Charente
Christel Milcan, Ihre Beraterin für Luxusimmobilien, präsentiert ein prächtiges traditionelles Charente-Haus, das sorgfältig restauriert wurde und eine außergewöhnliche Lebensumgebung bietet.
Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohn-Esszimmer von 70 m² mit einem schönen Kamin aus Stein und einer maßgefertigten Bibliothek mit integrierter Beleuchtung. Eine unabhängige Küche von 36 m², komplett ausgestattet, mit Aluminium-Doppelfenstern, bietet einen freien Blick auf die Natur und den Pool.
Alle Wohnräume sind südostorientiert für maximale Helligkeit mit massiven Eichenparkettböden. Das Haus ist mit Glasfaser ausgestattet. Auf der anderen Seite des Wohnzimmers befindet sich ein 12 m² großes Zimmer, das nach Nordwesten ausgerichtet ist und als Büro, Werkstatt oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein großer angrenzender Raum, der derzeit als Spielzimmer genutzt wird, kann vollständig nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden. Dieser Raum grenzt an ein Badezimmer mit WC, eine große Waschküche und einen Ankleideraum.
Eine schöne Treppe aus Metall und Eiche führt in den ersten Stock, wo ein großer Treppenabsatz als Büro dient, mit einer TV- oder Videospielecke am äußersten Ende. Hier finden Sie auch vier Schlafzimmer, darunter eine wunderschöne Mastersuite, die vollständig zum Pool hin geöffnet ist, mit italienischer Dusche, Parkettboden, sichtbaren Balken und Ankleideraum. Auf dieser Etage befinden sich auch ein weiteres Badezimmer, ein separates WC und Zugang zu einem kleinen Dachboden.
Alle Schlafzimmer bieten einen Blick auf den Pool und den Garten. Draußen befindet sich eine prächtige Scheune von etwa 130 m² mit einer großen Mezzanine, die als Lagerraum genutzt oder in ein Spielzimmer umgewandelt werden kann. In dieser Scheune finden Sie auch einen Raum, der als Weinkeller und zur Lebensmittelkonservierung genutzt wird.
Das Haus wird im Erdgeschoss durch eine Erdwärmepumpe und im ersten Stock durch elektrische Heizungen beheizt. Das Warmwasser des Hauses wird durch einen Solarwassererhitzer bereitgestellt.
Ideale Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer privilegierten Umgebung und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität, sehr ruhig und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Das Zentrum von Barbezieux mit seinen Schulen und Geschäften ist weniger als fünf Minuten entfernt. Angoulême ist in 20 Minuten erreichbar, Cognac in 40 Minuten und der Flughafen Bordeaux-Mérignac in 50 Minuten. Die Bundesstraße ist fünf Minuten entfernt und verbindet Bordeaux in weniger als einer Stunde.
Barbezieux ist eine charmante Gemeinde, die mit ihrem historischen Erbe und ihren malerischen Landschaften ein angenehmes Lebensumfeld bietet.
Diese Immobilie ist ein echtes Schmuckstück und bietet eine komfortable und ruhige Lebensumgebung. Entdecken Sie dieses prächtige Haus, das den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort in einer außergewöhnlichen Umgebung verbindet.
Um zu besichtigen und Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, kontaktieren Sie Christel MILCAN unter 0609826249 oder per E-Mail an c.milcan@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Geld- und Finanzgesetzbuches wird für die Organisation der Besichtigung ein Ausweis verlangt. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christel MILCAN verfasst, die als Handelsvertreterin bei der RSAC Bordeaux bei PAUL PARKER PROPERTIES, ansässig in 10 rue du Colisée 75008 PARIS, einer Marke der SAS PROPRIETES PRIVEES, mit einem Kapital von 40.000 euros, RCS Nantes 487624777, registriert ist. Berufliche Transaktions- und Immobilienverwaltungskarte Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der CCI Nantes. Garantiert durch GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - Nr. 28137 J für 2.000.000 euros für T und 120.000 euros für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405.
Mandat Ref: 373490 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt
