Beschreibung
Baujahr 2019 -Fast wie NEU
Repräsentativ / Modern / Hochwertig / Familienfreundlich / Freistehend!!
Die Immobilie liegt in sehr angenehmer, ruhiger sowie familienfreundlicher Wohnlage von Keldenich.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Post, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Über die Bundesautobahn A555 besitzt Keldenich eine verkehrsgünstige Lage. Sie erreichen innerhalb kürzester Zeit problemlos die beiden Städte Köln und Bonn. Den Flughafen KölnBonn erreichen Sie von hier in ca. 30 Autominuten. Damit wurde Keldenich zu einem attraktiven Wohngebiet für Pendler, die in Bonn, Siegburg, Köln und Frankfurt arbeiten oder sogar überregional unterwegs sind.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig gelegen und die Bahnhaltestelle mit den Linien 16 und 18 (nach Köln und Bonn) ist nur ca. 3 km. entfernt.
Auch die großen Bonner Arbeitgeber wie die Deutsche Telekom, die Deutsche Post/DHL Group, die Postbank als auch die UN sind in nur ca. 15 Autominuten zu erreichen.
BAUJAHR 2019 - FAST WIE NEU - FREISTEHEND - HOCHWERTIG
HIER BRAUCHEN SIE NUR NOCH EINZIEHEN!
Hochwertig, familienfreundlich, modern, lichtdurchflutet und in sehr familienfreundlicher Wohnlage!!
Was will eine moderne Familie heute mehr...?
Ein außergewöhnliches Raumgefühl entsteht im gesamten Haus durch zahlreiche und großflächige Fenster sowie die überwiegend bodentief ausgeführte 3-fach Verglasung. Die Immobilie wird mit entsprechend viel natürlichem Licht durchflutet, was im Zusammenspiel mit der offenen und zeitlosen Bauweise zu einer komfortablen und hochwertigen Wohnatmosphäre führt.
Das moderne, familienfreundliche Zweifamilienhaus wurde 2019 neu erbaut und besticht vor allem durch die verbauten hochwertigen Materialien sowie durch ihre lichtdurchflutete und geräumige Architektur.
Wir möchten Sie nun auf einen Rundgang durch diese einzigartige Immobilie in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage einladen:
Betritt man die Wohnebene im Erdgeschoss, wartet auf Sie der großzügige Wohn-/Essbereich mit tollem Blick zum Sonnengarten und dem Pool! Die hochwertige Küche ist mit allem was auch das Herz des Hobbykochs begehrt ausgestattet und bietet Ihnen nebst viel Arbeitsfläche hochwertige Elektro-Geräte. Das Design und der Aufbau dieser besonderen Küche fügt sich perfekt in den großzügigen Wohn-/Essbereich ein. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, Abstellraum sowie ein Gäste-Bad mit Bodentiefer Dusche, Handwaschbecken und WC.
Die großen Fensterflächen zum sehr großzügigen Wintergarten sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnbereich im Erdgeschoss sowie im gesamten Haus. Der großflächige, sehr geschmackvolle Marmorfliesenboden im Wohn-/Essbereich, Küche, Bäder und Flur sowie Echtholzparkett in den Schlafzimmern, schaffen hier die Symbiose von sachlichen Baustoffen und einem behaglichen Wohngefühl. Dazu passt auch die elegante Treppe, deren Treppenstufen mit ebenso geschmackvollen Granitfliesen versehen sind und in das Obergeschoss führen.
Über die zuvor genannte repräsentative Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein zentral gelegener Flur von dem Sie alle Zimmer dieses Geschosses erreichen. Das schöne, lichtdurchflutete Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, das helle Kinderzimmer 1 sowie das helle Kinderzimmer 2 lassen keine Wünsche offen. Vom Flur aus erreichen Sie ebenso das geräumige Badezimmer mit großer Badewanne, großer ebenerdiger Dusche mit WC und Handwaschtisch, sowie den Hauswirtschaftsraum.
Neben dem Erd- und Obergeschoss verfügt diese außerordentliche Liegenschaft zudem über eine zweite Wohneinheit im Dachgeschoss mit eigenem Zugang sowie auch einer internen Verbindung mit der Wohneinheit I. Auch die zweite Wohneinheit (ca. 131 m²) besticht durch hochwertigen verbaute Materialien und bietet Ihnen neben einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon.
Der Sonnengarten (Süd-West Ausrichtung) ist ein Paradies für Familien mit Kindern, mit ausreichend Platz für einen Sandkasten, eine Schaukel, ein Trampolin und vieles mehr. Hier steht Ihnen auch der weitläufige Swimmingpool zur Verfügung, der sich perfekt für erfrischende Bahnen oder entspannte Momente eignet. Angrenzend an das Haus finden Sie die sonnenverwöhnte Terrasse vor, in der Sie die ruhigen Abendstunden bei einem Glas Wein genießen können.
Kurzum: Der perfekte Rückzugsort zum Spielen, Entspannen und Genießen.
Modern / Hochwertig / Familienfreundlich / Lichtdurchflutet /
Die hier beschriebene Liegenschaft verfügt über ebenso zahlreiche wie auch hochwertige Ausstattungsmerkmale.
Im Folgenden sind einige - besonders erwähnenswerte - Ausstattungsmerkmale genannt:
- hochwertige Bodenbeläge: Großflächiger Marmorfliesenboden im Wohn-/Essbereich, Küche, Flur und Bädern
- hochwertige Badausstattungen sowie großflächige Wandfliesen und bodentiefe Dusche
- toller, neuer Kamin im Wohn-Essbereich schafft eine wohlige Atmosphäre
- durchgängige Fußbodenheizung im gesamten Haus
- dreifachverglaste Fenster
- Fenster und Türen mit Einbruchschutz
- wunderbar angelegte Terrasse sowie Sonnengarten mit perfekter Sonnenausrichtung
- moderne Häcker-Einbauküche mit Granitplatte und hochwertigen Elektrogeräten
- Pool von der Fa. Desyoyaux mit Abdeckung und Poolheizung
- elektrisches Einfahrtstor per Fernbedienung
- großzügiger Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss
.... und noch vieles, vieles mehr !!!
Abgerundet wird das Gesamtbild dieser Liegenschaft von einer am Grundstück angrenzenden Garage (Vorbereitet für Wallbox) sowie einem weiteren Außenstellplatz für Ihr Kfz.
Durch die Garage gelangen Sie trockenen Fußes direkt in die Küche, wo Sie Ihre Einkäufe bequem und sicher verstauen können. Zusätzlich befindet sich dort ein weiterer Raum, der derzeit als Fahrradabstellraum genutzt wird und über Anschlüsse für ein WC und eine Dusche verfügt. Dieser Raum bietet Ihnen die Möglichkeit, ihn nach Ihren Wünschen auszubauen und als praktischen Duschraum zu nutzen - ideal, um sich nach erholsamen Stunden im Pool frisch zu machen.
Kurzum: Ein repräsentatives, hochwertig ausgestattetes, wunderbares Heim für Sie und Ihre Familie!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und kontaktieren Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Fachliche Empfehlung:
Angesichts der familienfreundlichen Ruhig-Wohnlage von Keldenich der hochwertigen und repräsentativen Ausstattung, des besonderen architektonischen Charmes dieser Liegenschaft sowie der sehr hochwertigen Ausstattung ist dieses große Zweifamilienhaus perfekt für die Familie mit Kindern sowie auch als Zweigenerationen-Haus geeignet.
Hinweis:
Alle Daten und alle in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir u.a. aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.
Alleinauftrag:
Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Finanzierung:
Gerne steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Kaufpreisfinanzierung auch unsere Finanzierungsabteilung mit mehr als 25 Jahren Finanzierungserfahrung zur Verfügung.
Suchprofil:
Gerne erhalten wir auch unter Mail: info@dirkkleineimmobilien.de Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. Gerne bedienen wir Sie in der Folge dann mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind.
