Beschreibung
Westerdok 852, 1013 BV Amsterdam Dieses exklusive, einzigartige Penthouse ist von Wasser umgeben, mit natürlichem Licht durchflutet und verfügt über ein innovatives Design. Das Penthouse erstreckt sich über die 10. und 11. Etage und bietet aufgrund seiner Höhe und Lage einen Panoramablick auf die Kanäle von Amsterdam, die Westelijke Eilanden, das Hafengebiet, das IJ, den Hauptbahnhof und das EYE. Lassen Sie sich von den beeindruckenden raumhohen Fenstern des Penthouses auf beiden Seiten überraschen; sie durchfluten das Penthouse von Sonnenaufgang bis Abend mit Licht. Aber auch in der Nacht bietet die Stadt einen spektakulären Anblick! Der große Balkon der Immobilie ist ein einzigartiger Ort, um sich zurückzulehnen und die phänomenale Aussicht zu genießen. Lage und Erreichbarkeit Westerdok ist ein beliebter Standort neben dem IJ im Zentrum von Amsterdam. Das Gebiet besteht aus einer Mischung von Wohnungen und Geschäften und liegt günstig für verschiedene Annehmlichkeiten und Highlights wie den Jordaan, den Haarlemmerdijk, den Noordermarkt, den Hauptbahnhof und den Westerpark. Der Haarlemmerdijk ist eine belebte Straße mit vielen trendigen Geschäften, kleinen Boutiquen, Restaurants und einladenden Bars und Cafés. Der Jordaan ist für seine gemütliche Atmosphäre und seine gute Auswahl an Restaurants und Geschäften bekannt. Obwohl das Westerdok zentral liegt, ist es dennoch gut von den Ringstraßen A10 West, Oost und Noord aus erreichbar, sodass Ziele wie Rotterdam, Den Haag, Utrecht, Amersfoort und Haarlem leichter zu erreichen sind. Der Hauptbahnhof und sein ausgedehntes U-Bahn- und (internationales) Zugnetz sind zu Fuß erreichbar. Schiphol ist mit dem Auto oder dem Zug nur 15 Minuten entfernt. Aufteilung Eingang & Keller In der Gemeinschaftshalle des Apartmentkomplexes finden Sie die Klingel und den Briefkasten des Penthouses sowie ein Treppenhaus und einen Aufzug. Im Keller steht eine große Garagenbox mit Platz zum Parken von mindestens zwei Autos zur Verfügung. Im Keller gibt es auch einen separaten Abstellraum für Fahrräder und andere Gegenstände. 10. Stock Der Aufzug bringt Sie in den 10. Stock und öffnet sich direkt vor dem Eingang zum Penthouse. Dort finden Sie den Zählerschrank und die Garderobe der Immobilie. Um die Ecke befindet sich ein zusätzlicher nützlicher Lagerraum. Das Wohnzimmer und die offene Küche mit einer großen Kochinsel befinden sich auf der linken Seite der Wohnung. Der separate Toilettenraum mit Toilette und Waschbecken befindet sich rechts, wenn Sie die Immobilie betreten. Das Wohnzimmer bietet dank seiner vielen Flügelfenster eine wunderschöne Aussicht. Das Glanzstück ist jedoch der ungewöhnliche verglaste Spitzbogen. Das wunderschön verarbeitete TV-System in der Mitte des Penthouses schafft eine gemütliche, aber unaufdringliche Trennung zwischen Wohn- und Essbereich. Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist über das Wohnzimmer zugänglich und erstreckt sich um den verglasten Spitzbogen und entlang der Ostseite, sodass Sie maximal Zeit haben, die Sonne zu genießen. Der Balkon ist sehr geräumig und ein einzigartiger Ort, um sich zurückzulehnen und die fantastische Aussicht zu genießen. Besonders im Sommer sehen Sie viele kleine und große Boote auf beiden Seiten der Wohnung vorbeifahren. Darüber hinaus können Sie das ganze Jahr über die beleuchtete Skyline von den Häfen bis zur Zuidas genießen. Geschäftsviertel Zuidas. 11. Etage Eine imposante Treppe führt in die obere Etage. Das offene Zwischengeschoss wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt. Dank der Fenster auf beiden Seiten ist es ein unglaublich heller Raum mit spektakulärer Aussicht. Hier ließe sich leicht ein zusätzliches Schlafzimmer einrichten. Das derzeitige Schlafzimmer des Penthouses ist über das Zwischengeschoss zugänglich und verfügt über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer mit herrlicher Aussicht auf die Westelijke Eilanden. Das eigene Badezimmer verfügt über eine große Badewanne, eine ebenerdige Dusche, ein Doppelwaschbecken und einen halbseparaten Toilettenraum mit Toilette und Bidet. Auf der anderen Seite des Zwischengeschosses ist viel Platz, um ein weiteres Arbeitszimmer oder ein weiteres zusätzliches Schlafzimmer einzurichten. Auch hier gibt es zusätzlichen Stauraum und Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Details: • Einzigartige Wohnung auf zwei Etagen • Garagenbox für zwei Autos: € 175.000,- KK • Terrasse (32 m²) • Panoramablick • Erbbauzins vom 1. April 2006 bis 31. März 2056 einschließlich • Übertragung in einen unbefristeten Mietvertrag mit Eintragung am 24. Februar 2023 • Großer, nach Westen ausgerichteter Balkon, der sich bis zur Ostwand des Grundstücks erstreckt • Privater Aufzug vom Eingang aus • Nebenkosten für das Grundstück: € 339,53 p/m • Nebenkosten für die Garagenbox: € 83,46 p/m • Heizkosten: € 176,44 p/m Wir haben diese Informationen mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Angelegenheiten und deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Der Käufer ist verpflichtet, alle für ihn wichtigen Angelegenheiten zu prüfen. Der Immobilienmakler ist der Berater des Verkäufers in Bezug auf diese Immobilie. Wir empfehlen Ihnen, einen erfahrenen (NVM-registrierten) Immobilienmakler zu engagieren, der Sie durch den Kaufprozess führt. Sollten Sie spezielle Wünsche in Bezug auf die Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese so schnell wie möglich Ihrem Immobilienmakler mitzuteilen und eine unabhängige Untersuchung dieser Angelegenheiten durchführen zu lassen. Wenn Sie keinen Experten engagieren, wird davon ausgegangen, dass Sie selbst als ausreichend sachkundig gelten, um alle Angelegenheiten zu überwachen, die wichtig sein könnten. Es gelten die NVM-Bedingungen.
