Beschreibung
Im 5. und letzten Liftstock liegt diese hochwertige Dachgeschoss-Maisonette, welche 2001 erbaut und kürzlich aufwendig saniert wurde.
Raumaufteilung:
Untergeschoss:
Vorraum mit geräumigem Schranksystem und zusätzlicher Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine
Qualitätvolle Ewe-Küche mit geschmackvollem Essbereich und Grünblick
Ausgezeichneten Bosch - Geräte (Induktionsherd, Backrohr, Geschirrspüler, große Kühl-Gefrier-Kombi).
Zwei separat begehbare Zimmer mit je ca 15 QM.
Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
Stauraum unterhalb der Treppe
Obergeschoss:
einladend heller und geräumiger Wohnbereich mit Zugang zur hofseitigen Terrasse
Bad mit Dusche und WC
Kabinett mit über 8 QM.
Weitere Highlights:
Klimaanlage (Heizen ebenfalls möglich)
Elektrische Fußbodenheizung in beiden Bädern.
Zwei WCs
Videosprechanlage
hofseitige Terrasse im Obergeschoss und Gemeinschafts-Außenbereich im Untergeschoss
Doppelt verglaste Fenster mit elektrisch bedienbarer Außenbeschattung
Hochwertige Laufen-Keramik und Grohe - Armaturen in den Bädern
Massivholz-Innentüren, speziell hochkant verlegter "Wiener Parkett" (geölt), Massivholztreppe
nur 5 Gehminuten zur U4 Pilgramgasse (U2 in Planung)
Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
Fahrradabstellplätze im Innenhof
Kellerabteil
2 Carportplätze können separat für je 70€ monatlich gemietet werden.
Besonderes Gründerzeit-Flair in Kombination mit Qualität, das erwartet Sie in diesem Objekt!
Die Mietdauer beträgt 3 Jahre.
Da kein Eigenbedarf an der Wohnung besteht, ist nach Ablauf der 3 Jahre ein langfristiges Mietverhältnis möglich und erwünscht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Am Hundsturm
